Giá dầu sụt giảm thúc đẩy các nhà đầu tư Trung Đông đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Ảnh: Vietstock
Theo công ty tư vấn bất động sản quốc tế Savills, các nhà đầu tư Trung Đông đang rót tiền vào bất động sản bất chấp giá dầu thế giới biến động theo chiều hướng giảm. Nếu như giai đoạn trước sự sụt giảm mạnh của giá dầu có thể dẫn đến việc sụt giảm ngắn hạn các hoạt động đầu tư bất động sản của các nước Trung Đông, thì hiện tại, chính sự tác động mạnh mẽ lên GDP khi giá dầu giảm đã khiến các nước Trung Đông nhận thấy nhu cầu cấp thiết cần phải đa dạng hóa nguồn thu quốc gia và đẩy mạnh giới hạn đầu tư ra khỏi hạn mục năng lượng không thể tái tạo.
Theo Savills, điều này đã dẫn đến sự gia tăng đầu tư vào bất động sản tại nước ngoài trong trung và dài hạn. Nó cũng đồng nghĩa với việc sẽ có sự phân bổ đầu tư lớn tại các thị trường mới nổi nhằm đạt được mức lợi nhuận cao hơn. Hiện tại không chỉ đầu tư vào thị trường châu Âu, một số nhà đầu tư đã tăng sự chú ý vào các thị trường châu Á.
Ông Mat Oakley, Giám Đốc Bộ phận Nghiên Cứu Savills Toàn Cầu nhận xét: “Các nhà đầu tư Trung Đông chỉ chiếm 11% thị trường trung tâm London năm ngoái với khoảng 2.4 tỷ bảng Anh. Tuy nhiên mức đầu tư của họ sẽ tiếp tục tăng vào năm nay với việc sụt giảm của giá dầu trước đó. Việc phân bổ đầu tư vào bất động sản đang tăng lên giữa các Quỹ Đầu Tư Quốc Gia cho thấy bất động sản đang tạo ra lợi nhuận lớn hơn thu nhập cố định hoặc ít biến động hơn so với lợi nhuận từ cổ phiếu.”
Việc giá dầu liên tục ở mức thấp báo hiệu nhu cầu tiếp tục tăng cho lĩnh vục bất động sản tại các thành phố cửa ngõ quốc tế như một phần của chiến lược phân bổ dài hạn vào các tài sản có mức biến động thấp hơn những loại tài sản khác. Điều này mang đến kỳ vọng về một thị trường sôi động hơn cho những nhà đầu tư tư nhân. Sự biến động giá dầu sẽ có những ảnh hưởng bằng nhiều cách khác nhau với các nhà đầu tư tư nhân và nhu cầu đầu tư của họ ở nước ngoài cũng có thể bị tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau của đất nước đó.
Phương Uyên (Theo Savills)
Xu hướng đầu tư của khu vực Trung Đông vào bất động sản thương mại đang tiếp tục tăng bất chấp giá xăng dầu giảm xuống. Giá trị tiềm năng đầu từ của khu vực này ước tính khoảng 7-10 tỷ bảng Anh và được phân bổ chủ yếu vào các thị trường châu Âu.
