Nội dung

Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, hiện nay TP vẫn còn nợ đất TĐC của người dân khá lớn, do đó cần đầu tư xây dựng thêm các dự án TĐC để bố trí đất ở cho hộ giải tỏa. Tuy nhiên, thời điểm này vốn đầu tư cho dự án TĐC lớn nên thực hiện việc mua đất nền của DN là tương đối hợp lý.

Ngoài ra, ở các dự án TĐC đã triển khai còn có nguồn quỹ đất dôi dư từ hộ giải tỏa có nhu cầu chuyển nhượng. Giải pháp mua đất nền từ các dự án của các tổ chức, cá nhân cũng giải quyết áp lực nợ đất TĐC cho hộ giải tỏa.

Lãnh đạo TP thống nhất với đề xuất mua lại đất nền để bố trí TĐC thông qua việc định giá, xác định giá đất hợp lý, cân đối được vốn về chi phí đền bù giải tỏa, đầu tư hạ tầng, giá chuyển quyền sử dụng. UBND TP cũng thống nhất chủ trương: hộ giải tỏa lựa chọn một trong 3 phương án để ổn định nơi ở theo 3 phương án gồm hỗ trợ giá trị đất ở TĐC tương ứng để người dân tự lo về đất ở; nhận đất TĐC từ quỹ đất do DN đầu tư hoặc chọn hình thức cam kết chờ đất TĐC do TP đầu tư.

Đà Nẵng sẽ mua lại quỹ đất nền của các doanh nghiệp để bố trí đất ở tái định cư. Trong ảnh: Chủ tịch UBND TP Văn Hữu Chiến kiểm tra hiện trạng quỹ đất tại dự án Hòa Xuân.

Cũng theo chủ trương này, UBND TP thực hiện điều chỉnh quy hoạch một phần dự án do DN đang đầu tư để chuyển đất thương mại sang đất ở bố trí TĐC. Cụ thể, tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn (chủ đầu tư Cty 579) để hài hòa quyền lợi của TP và chủ đầu tư, phù hợp với tình hình thực tế (TP chi khoản tiền hợp lý để tạo quỹ đất TĐC, Chủ đầu tư (Cty 579) giải quyết được đầu ra của sản phẩm do tình trạng “đóng băng” bất động sản ở khu vực này, lãnh đạo TP đồng ý chủ đầu tư sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch giao thông (điều chỉnh mặt cắt đường 15m xuống 10,5m và một số đường từ 10,5m xuống 7,5m và 7,5m xuống 5,5m) và điều chỉnh một số đất biệt thự thành đất phân lô để tạo thêm 335 lô đất TĐC trong năm 2014 (trong đó 50 lô đường 10,5m và 285 lô đường 7,5m).

Như vậy, Khu đô thị Phú Mỹ An sẽ có 750 lô đất ở với diện tích sử dụng đất 14,4ha. Đối với khu TĐC phục vụ giải tỏa Khu công nghệ cao phần mở rộng  và Khu phụ trợ khu công nghệ cao, TP cũng có chủ trương mua lại 621 lô đất TĐC đường 5m5 và 7m5 của Khu E dự án Golden Hills (chủ đầu tư Cty Trung Nam) để bố trí TĐC cho dân...

Bên cạnh đó, lãnh đạo TP đồng ý bố trí 6,2 tỷ đồng để triển khai khu TĐC phía Bắc trường Trần Quang Diệu.  

Về tình hình quy hoạch, lãnh đạo TP đã xem xét rà soát các dự án không có khả năng triển khai và không nên triển khai trên địa bàn H. Hòa Vang và Q. Liên Chiểu.

Cụ thể, H. Hòa Vang có 3 dự án đề nghị điều chỉnh quy hoạch đó là KDC Đông Nam cầu Đỏ (xã Hòa Châu); Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến đường tránh Nam Hải Vân – Túy Loan (thuộc 3 xã Hòa Nhơn, Hòa Sơn, Hòa Liên); dự án khai thác quỹ đất tuyến đường Ven sông Tuyên Sơn – Túy Loan (xã Hòa Nhơn, hơn 10 năm chưa triển khai) và 4 đồ án phải rà soát tiến độ, bao gồm Học viện Ngân hàng (10ha, tại xã Hòa Sơn); Trường Đại học Đức Trí (10ha, tại xã Hòa Sơn, Hòa Liên); Trường Đại học Kiến trúc (6,3ha, tại Hòa Châu) và Khu du lịch Suối Đôi (15,4ha, tại xã Hòa Phú).

Tại Q. Liên Chiểu có 3 đồ án bị hủy quy hoạch và 7 dự án đề nghị điều chỉnh. Lãnh đạo TP chỉ đạo các đơn vị liên quan yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời gian thực hiện trước tháng 6/2015, trường hợp vượt thời gian cam kết lập thủ tục thu hồi đất, hủy quy hoạch và công bố rộng rãi đến người dân...

Về chủ trương đầu tư xây dựng, lãnh đạo TP chỉ đạo khẩn trương kêu gọi đầu tư qua các phương tiện truyền thông và xúc tiến đầu tư đối với dự án nâng cấp chợ Hàn, chợ Cồn thành các trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu bức thiết hiện nay của người dân thành phố và du khách; thi tuyển kiến trúc và ghi vốn chuẩn bị đầu tư nâng cấp Thư viện Khoa học Tổng hợp; triển khai đầu tư mở rộng Bệnh viện Phụ sản - Nhi theo phương án xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên quy hoạch sử dụng đất hiện trạng.

Đối với dự án chung cư nhà ở xã hội 11 tầng tại KDC Nguyễn Tri Phương (3.400m2 do Cty Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng đầu tư) thực hiện đấu giá chuyển quyền sử dụng đất để DN đầu tư nhà ở thương mại. Khu vực ngập úng các tổ dân phố 36, 37, 38, 39 P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà được đầu tư xây dựng KDC mới trên cơ sở nâng cấp đồng bộ kiệt hẻm, hệ thống thoát nước...

Lãnh đạo TP đồng ý với việc điều chỉnh công tác quản lý kiến trúc đối với các điểm nhấn kiến trúc đô thị. Theo đó, đối với chủ đầu tư chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng phải thực hiện việc dọn dẹp vệ sinh mặt bằng để đảm bảo mỹ quan đô thị.

Chủ dự án cũng được phép đầu tư xây dựng tạm quy mô xây dựng từ 3-5 tầng với thiết kế, kết cấu công trình và vật liệu xây dựng đảm bảo theo quy định. Đồng thời có cam kết thời gian sử dụng tạm công trình.