Nội dung

Các KCN Việt Nam hiện đang thu hút vốn lớn từ Đài Loan và Hồng Kông

Theo CBRE Việt Nam, nhiều công ty ngoại đang có xu hướng tăng cường vốn đầu tư vào Việt Nam. Đồng thời, nhu cầu thuê nhà xưởng xây dựng sẵn đang có xu hướng tăng lên tương đối mạnh với việc gia tăng nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn có các loại diện tích đa dạng, từ nhỏ đến lớn.

Báo cáo của CBRE cho biết, thị trường nhà xưởng xây sẵn rất nhộn nhịp. CBRE nhận được những yêu cầu thuê rất đa dạng từ quy mô nhỏ 500m2 tới nhà xưởng lớn với quy mô lên tới 25.000m2. Giá thuê nhà xường xây dựng sẵn được ghi nhận tăng nhẹ nhờ sự sôi động của khách thuê.

Biểu đồ lấp đầy của các KCN của một số tỉnh có ngành công nghiệp phát triển Nguồn: Bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam

Bên cạnh đó, theo khảo sát của CBRE, trong giai đoạn gần đây, tiền thuê đất KCN có xu hướng ổn định. Nhất là ngành dệt may, các nhà đầu tư muốn đón đầu cơ hội từ Hiệp định Thương mại Tự do (TPP) nên nhu cầu thuê khá sôi động.

Hiện nay, ngành dệt may được kỳ vọng là một trong các ngành hưởng lợi lớn từ TPP. Nhiều hợp đồng giao dịch thuê đất được tiến hành bởi các công ty dệt may từ Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông xuyên suốt Việt Nam.

Biểu đồ giá thuê nhà xưởng xây sẵn của một số tỉnh có ngành công nghiệp phát triển Nguồn: Bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam

Cuối năm ngoái và đầu năm nay, nhiều giao dịch M&A xuất hiện từ người sử dụng cuối cùng tới các nhà đầu tư. Đối với người sử dụng, các khách thuê cũ là người thuê chủ yếu. Đó là những khách thuê đã ổn định, thành công từ hoạt động kinh doanh ở Việt Nam, muốn mở rộng hoạt động tại đây.

Đối với nhà đầu tư, các chủ đầu tư và các quỹ đầu KCN hiện hữu đang tích cực thâu tóm các KCN nhằm mở rộng sự hiện diện của họ tại Việt Nam. Những dự án đáng chú ý như Dự án VSIP 6 tai Hải Dương, Dự án Amata tại Quảng Ninh, dự án mới của Viglacera tại Huế và Quảng Ninh.

Biểu đồ giá thuê đất của một số tỉnh có ngành công nghiệp phát triển Nguồn: Bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam