Tôi vừa mua căn nhà cũ tại quận Tân Phú (Tp. HCM), có kích thước 3,3m x 12m (nở hậu 3,5m), 2 bên nhà phố đã xây. Vì diện tích nhỏ hẹp nên tôi dự định tầng 1 chỉ có phòng khách và nhà vệ sinh; bếp bố trí ở tầng lửng. Tầng 2 có phòng ngủ và nhà vệ sinh của hai vợ chồng. Còn tầng 3 có phòng ngủ và vệ sinh của bé gái 10 tuổi. Hiện gia đình tôi có khoảng 600 triệu đồng. Nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp thiết kế sao cho hài hòa và thông thoáng (Hà).
KTS Phạm Thanh Truyền tư vấn:
Những đề xuất của anh tương đối hợp lý trong việc quy hoạch các không gian. Nhưng việc bố trí tầng lửng sẽ làm cho chiều cao của tầng 1 bị thấp. Do đó, anh cần phải xử lý cao độ của các bậc thang để bảo đảm cho nhà vệ sinh đặt dưới gầm cầu thang được thoải mái.
Chừa một khoảng không phía trước ở tầng 1 để xe máy và phần sân này phải thấp hơn nhà để tách biệt không gian bên ngoài và trong nhà
Phòng ăn và bếp sẽ bố trí trên tầng lửng, không nên bố trí phòng vệ sinh ở đây để bảo đảm không gian rộng rãi và thoáng hơn
Tầng 2 sẽ bố trí phòng ngủ lớn và một phòng vệ sinh cạnh cầu thang, cạnh một giếng trời lấy sáng. Ở mặt tiền tầng 2 sẽ bố trí thành phòng đọc sách
Tầng 3 sẽ bố trí tương tự như tầng 2 cho phòng bé gái 10 tuổi. Tại đây, diện tích đủ rộng để tách không gian học tập riêng biệt cho bé
Chủ nhà ở Tp.HCM muốn xây nhà 3 tầng trên mảnh đất nở hậu, mặt tiền 3,3m, với kinh phí khoảng 600 triệu đồng.
