Báo cáo được công bố ngày 4/3 của Credit Suisse với tiêu đề "Thị trường BĐS năm 2015 - Cấu trúc và triển vọng" đã nhấn mạnh, chính sách lãi suất âm của ngân hàng trung ương dẫn đến sự khác biệt trong tỷ lệ lợi nhuận giữa đầu tư BĐS và những hình thức đầu tư khác đang giữ mức kỷ lục.
Cụ thể, làn sóng “đổ xô” vào lĩnh vực BĐS đang đẩy giá lên cao. Vì thế, hoạt động đầu tư vào những dự án xây dựng mới gia tăng, tạo nên nhiều không gian hơn, dẫn tới xu hướng cung vượt quá cầu.
Ảnh chụp một góc Geneva, Thụy Sĩ (Nguồn: AP)
Trong lúc này, những bất ổn trên thị trường tiền tệ đã buộc các công ty tiến hành tiết kiệm và giảm nhu cầu đối với không gian văn phòng. Nhưng nhiều người vẫn tin tưởng rằng, giá BĐS trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng do kết quả của sự chênh lệch lãi suất.
Với các không gian bán lẻ, nhiều người còn tìm kiếm những địa điểm đắt tiền như Bahnhofstrasse của thành phố Zurich, ngược lại những khu vực bên ngoài trung tâm thành phố thì nhu cầu lại yếu.
Theo báo cáo trên của Credit Suisse, nhìn chung môi trường kinh doanh trong lĩnh vực bán lẻ sẽ chịu xu hướng ảm đạm hơn sau cú sốc về sự tăng giá của đồng franc trừ một số trường hợp nhất định.
Báo cáo cũng dự đoán rằng, thị trường sở hữu nhà ở sẽ trải qua giai đoạn "hạ cánh mềm". Trong khi đó, dự kiến lĩnh vực này sẽ chậm lại nhưng không sụp đổ, những khu vực kinh tế khác cũng không bị suy giảm nhiều.
Nghiên cứu của Ngân hàng Thụy Sĩ Credit Suisse cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) đang thu hút các nhà đầu tư nhờ đồng franc mạnh lên và lãi suất âm.
