Theo đó, quy định cũ "UBND quận, huyện phê duyệt giá bán tái định cư “phù hợp giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường” sẽ bị bãi bỏ. Thay vào đó là quy định “giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà tái định cư được thực hiện theo quy định của UBND Tp.HCM”.
Sở Tài ngyên và Môi trường đánh giá tại tờ trình dự thảo Quyết định, so với trước đây (Quyết định 35/2010), quy định này có lợi hơn đối với người được bố trí tái định cư.
Quyết định 23 cho thấy, cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện tái định cư theo đúng quy định mà số tiền hỗ trợ, bồi thường ít hơn giá trị của một suất tái định cư tối thiểu 45m2 với nền đất tái định cư, 30m2 với căn hộ chung cư tái định cư (Quyết định 35, quy định suất tái định cư tối thiểu với nền đất chỉ là 40m2) thì sẽ được hỗ trợ khoản chênh lệch đó. Người bị thu hồi đất phải thanh toán theo đúng quy định đối với phần diện tích lớn hơn suất tái định cư tối thiểu.
Vừa qua, Tp.HCM đã ban hành quy định mới bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Ảnh: VOV
Đồng thời, Quyết định 23 cũng quy định, nhà ở xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng tạm được hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể như sau:
- Đối với nhà ở của cá nhân, hộ gia đình được cấp phép xây dựng tạm căn cứ vào Quyết định 68/2010 của thành phố và chủ đầu tư cam kết tháo dỡ không điều kiện khi Nhà nước triển khai quy hoạch: Nếu chưa tới thời hạn quy hoạch mà Nhà nước thu hồi đất để xây dựng dự án thì chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ bằng 80% giá trị xây dựng căn cứ vào Biểu giá chuẩn suất vốn đầu tư xây dựng công trình đã được UBND thành phố ban hành.
- Đối với trường hợp được cấp phép tạm mà trong quy hoạch sử dụng đất hoặc giấy phép xây dựng không có thời hạn, cũng sẽ được hỗ trợ bằng 80% giá trị xây dựng. Còn nhà được cấp phép xây dựng tạm trên những loại đất khác thì sẽ được hỗ trợ 60%.
- Đối với trường hợp cấp phép tạm căn cứ vào Quyết định 21/2013 của UBND thành phố thì được áp dụng cách thức hỗ trợ đã được quy định trong Quyết định này để tiến hành xử lý khi thu hồi đất. Tương tự, đối với trường hợp nhà ở theo giấy phép có thời hạn căn cứ vào Quyết định 27/2014 về việc cấp phép xây dựng sẽ áp dụng quy định về vấn đề hỗ trợ theo quyết định này.
Quyết định 23/2015 về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được Tp.HCM ban hành ngày 15/5 và chính thức có hiệu lực từ ngày 25/5.
