Lô đất thương mại có lợi nhuận cao kỷ lục tại Hongkong
Một báo cáo mới đây của Bộ Đất đai Hongkong cho biết, nhà phát triển có trụ sở tại Hongkong đã giảm giá cho lô đất này còn 24,6 tỷ HKD. Đây là mức cao nhất từng được trả cho việc bán đất của Chính phủ tại Đặc khu hành chính của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc, phá vỡ kỷ lục của khu vực Henderson Land hồi tháng trước khi nhà phát triển này mua lại bãi đỗ xe dọc theo đường Murray với giá là 23,3 tỷ HKD.
Được biết, có khoảng 12 công ty, bao gồm Nan Fung đã thảo luận về vị trí của vùng đất “vua”, dự kiến sẽ mang lại kết cấu thương mại với diện tích sàn tối đa là hơn 177.444m2. Những nhà phân tích của Reuters cho hay, các giao dịch này vượt so với dự báo là 20%.
Ông Charles Chan, Giám đốc điều hành dịch vụ giám định của Savills Hongkong cho biết, giá cả là một điều đáng ngạc nhiên nhưng nó thể hiện cơ hội rất hiếm hoi ở Hongkong khi các nhà phát triển có thể chào bán cho một dự án trung tâm thương mại quy mô lớn.
Theo Jones Lang LaSalle Hongkong, hợp đồng của Chính phủ với Henderson vẫn đứng đầu trong số các giao dịch của Nan Fung. Chi phí giao dịch của Nan Fung là 13.000 HKD/m2 so với mức 50.000 HKD mỗi m2 của Henderson Land.
Reuters cho rằng, việc cung cấp đất ở Hongkong vẫn còn hạn chế. Các nhà đầu tư đại lục đã mua lại 30% khối lượng giao dịch bất động sản của Chính phủ trong khoảng thời gian từ năm 2015-2016.
Vừa qua, Công ty TNHH Phát triển Nan Fung đã thắng thầu bán một lô đất thương mại có lợi nhuận cao kỷ lục tại sân bay Kai Tak, Hongkong.
