Xin Tuổi Trẻ tư vấn thêm là được quyền sử dụng đất ở và nhà ở riêng lẻ hay chỉ là căn hộ chung cư mà thôi?
Xin cảm ơn.
Chau Darwyne (lethichau@...)
- Trả lời:
Lưu ý với bạn là ngày 3-6-2008 Quốc hội ban hành nghị quyết số 19/2008/NQ-QH12 về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, theo đó tổ chức, cá nhân nước ngoài đủ điều kiện quy định tại khoản 1,2,3 và 4 điều 2 của nghị quyết được sở hữu một căn hộ chung cư.
Theo đó, cá nhân nước ngoài quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 điều 2 của nghị quyết này được sở hữu một căn hộ chung cư trong thời hạn tối đa là 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thời hạn này được ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-1-2009 và được áp dụng thí điểm trong thời hạn năm năm.
Khi nghị quyết này hết hiệu lực, tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam tiếp tục được sở hữu nhà ở đó theo thời hạn ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và có các quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Như vậy, theo nghị quyết nêu trên thì kể từ ngày 1-1-2009, cá nhân, tổ chức nước ngoài đủ điều kiện quy định sẽ được sở hữu một căn hộ chung cư.
Hai trường hợp bạn hỏi đều là người Việt Nam định cư ở nước ngoài nên không thuộc đối tượng điều chỉnh của nghị quyết 19 nêu trên mà thuộc đối tượng điều chỉnh của Luật nhà ở.
Cụ thể, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải thỏa mãn các điều kiện quy định tại điều 126 Luật nhà ở mới được sở hữu một căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam. Luật nhà ở có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-7-2006.
LS NGUYỄN VĂN HẬU
(Theo Tuổi trẻ)
Hỏi: Tôi được biết người Việt ở nước ngoài có đầu tư lâu dài ở VN, có giấy phép đầu tư của thành phố hoặc người Việt ở nước ngoài lấy chồng là công dân VN thì sẽ được quyền sở hữu đất và nhà ở tại VN và chính sách này sẽ bắt đầu thí điểm từ 1-1-2009.
