Theo nhiều chuyên gia, bằng hình thức đầu tư vào đất nông nghiệp tại nước ngoài, một số quốc gia giàu có đang tạo nên hình ảnh của chủ nghĩa thực dân kiểu mới.
Hỏi: Tôi là Việt kiều Mỹ, nay tôi muốn về Việt Nam mua nhà, ở đó tôi có vợ và con. Tôi muốn biết quy định để mua nhà Việt Nam? Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam? (Hoàng Hữu Thái; Email: thaiduong@gmail.com)
Hỏi: Cha tôi lập di chúc để lại căn nhà tại Tp.HCM cho bốn anh chị em chúng tôi, bốn anh chị em chúng tôi đều ở nước ngoài thì có quyền sở hữu căn nhà trên không?
Hỏi: Tôi là Việt kiều được cha mẹ tặng, cho một căn nhà năm 2010 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp bìa hồng năm 2011. Nay tôi muốn cho thuê căn nhà trên có được không?
Hỏi: Anh chị tôi mua căn nhà năm 1994 (có giấy trắng), năm 1996 anh chị tôi đi Mỹ định cư và ủy quyền cho anh cả tôi quản lý, sử dụng nhưng không được mua bán. Đến năm 1999, được sự đồng ý của anh chị, anh cả chuyển quyền quản lý căn nhà trên cho tôi bằng giấy tay (có người làm chứng).
Hỏi: Vợ chồng tôi có một căn nhà cấp bốn ở Tp.HCM, muốn tặng cho vợ chồng người anh ruột đang định cư tại Mỹ thì phải làm thủ tục gì? Thanh Thảo (Q.Tân Phú, Tp.HCM)
Hỏi: Tôi có một căn nhà và đất tại Việt Nam nhưng hiện đang định cư tại Mỹ. Vậy luật tại Việt Nam có cho tôi làm chủ quyền căn nhà với mấy miếng đất tại VN không?
Điều 11, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 đã quy định cụ thể loại hình kinh doanh BĐS mà doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép hoặc không được phép kinh doanh.
Hỏi: Năm 1990, tôi xuất cảnh hợp pháp và định cư tại Canada. Tháng 8/1991, cha tôi mất, sau đó mẹ tôi mất tháng 1/1994 và cả 2 người trước khi mất đều không để lại di chúc. Cha mẹ tôi có 4 người con, trừ tôi ra thì hiện 3 người kia là công dân Việt Nam. Còn ông bà nội ngoại của tôi đều qua đời từ lâu.
Hỏi: Bố tôi mất năm 1981, còn mẹ tôi mất năm 1990. Bố mẹ tôi để lại cho 5 anh em tôi 1 căn nhà mặt phố. Trong 5 anh em, có người em út đã xuất cảnh sang Hoa Kỳ năm 1992.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, mang quốc tịch Canada. Sau khi về thăm quê vợ tại Việt Nam, chồng tôi có ý định đầu tư, làm ăn lâu dài tại Bình Dương. Xin hỏi, cá nhân người nước ngoài có được phép mua đất để xây nhà xưởng tại Việt Nam hay không?
Hỏi: Tôi có con trai đang định cư tại Pháp. Hiện nay, con tôi có ý định sẽ về nước để làm ăn, sinh sống. Tôi muốn hỏi, nếu được vợ chồng tôi lập di chúc để lại căn nhà thì con tôi có được thừa kế nhà hay không? Đối tượng Việt kiều nào được thừa kế nhà ở Việt Nam?
Hỏi: Bố mẹ tôi mất để lại cho tôi và người anh 1 căn nhà. Hiện, người anh đang định cư ở Hoa Kỳ. Mới đây, anh tôi đã làm giấy tặng cho tôi phần giá trị nhà anh được thừa kế (giấy này đã được chính quyền tiểu bang chứng thực).
Hỏi: Tôi có nghe nói là người nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam. Nhưng tôi muốn biết là họ được sở hữu nhà ở riêng lẻ hay chung cư và có quy định về thời hạn tối đa được quyền sở hữu nhà ở hay không?
Hỏi: Tôi làm việc tại một công ty nước ngoài. Tới đây, lãnh đạo công ty là người Thái Lan sang nhận công tác và có nhu cầu thuê mua nhà ở. Tôi xin hỏi, người nước ngoài phải có điều kiện gì để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?
Hỏi: Tôi muốn bán căn hộ chung cư cho 1 người bạn có quốc tịch nước ngoài. Nhưng chủ đầu tư dự án cho biết tôi cần làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng. Tuy nhiên, văn phòng công chứng lại viện dẫn Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP để từ chối thực hiện thủ tục này.
Hỏi: Bà Lê Thị Lý muốn hỏi luật sư hạn mức đất ở để tính thuế được hiểu thế nào? Cụ thể, hiện ở địa phương bà thực hiện thu thuế đất phi nông nghiệp đối với đất ở theo 2 mức thuế suất.
Hỏi: Tôi muốn biết khi tách sổ đỏ đất vườn thì phải đóng thuế ra sao? Cụ thể, bố mẹ cho tôi 200m2 đất vườn để làm nhà ở. Mảnh đất đó sử dụng sau năm 80 và đã có sổ đỏ.
Hỏi: 8 năm trước, tôi có mua một căn hộ chung cư tại Bình Thạnh, Tp.HCM. Hợp đồng mua bán có quy định, chủ đầu tư phải bàn giao Giấy chứng nhận quyến ở hữu nhà (sổ hồng) cho khách hàng ngay khi người mua thanh toán đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Hỏi: Chúng tôi là những người đã góp tiền mua nhà tại một dự án. Nhưng hiện dự án chưa khởi động, vẫn là những bãi đất trống cỏ dại mọc cao vút sau hơn 2 năm góp tiền cho chủ đầu tư xây dựng.