Melody Residences

Giới thiệu

Thông tin căn hộ Melody Residences:

Cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại 16 Âu Cơ được xây dựng trên khu đất có diện tích 14.011,1m2 (diện tích sau khi trừ lộ giới); với 01 lối vào chính từ đường Âu Cơ và 02 lối phụ từ đường Trần Tấn và hẻm đường Trần Hưng Đạo; Melody Residences gồm khối nhà chung cư - trung tâm thương mại (khối A) và cao ốc văn phòng (khối nhà B).

Hình minh họa dự án căn hộ Melody Residences

Thông tin dự án Căn hộ Melody Residences - 16 Âu Cơ:

- Tên dự án: Melody Residences
- Vị trí: số 16 Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TPHCM
- Quy mô: 14.906,1m2 (diện tích theo quy hoạch), 14.011,1m2 (diện tích sau khi trừ lộ giới).
- Diện tích căn hộ Melody Residences: Từ 60 m2 đến 80 m2 (căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công...)
- Diện tích xây dựng 5.089m2;
- Mật độ xây dựng 36,3%;
- Diện tích sàn xây dựng: 70.056m2 (không kể các tầng hầm, lửng, kỹ thuật, mái);
- Đất công viên cây xanh 3.042,1m2;
- Đất giao thông 5.520m2.

Vị trí

số 16 Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TPHCM

Hạ tầng - quy hoạch

Khối nhà A:

- Nằm sâu dần vào trong khu đất, đầu hồi nhà hướng ra đường Âu Cơ; có diện tích xây dựng 4.371m2; diện tích sàn xây dựng 57.132m2 (không kể các tầng hầm, lửng, kỹ thuật, mái), trong đó diện tích khu thương mại khoảng 15.132m2, diện tích 42.000m2; khoảng lùi xây dựng so với ranh lộ giới đường Âu Cơ là hơn15m, so với ranh lộ giới và ranh đất ở các phía khác lớn hơn 6m; quy mô 18 tầng (không kể 01 tầng hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật và mái), đỉnh mái cao 69,45m so với cao độ ±0.000 (cao độ ±0.000 của công trình tương đương cao độ chuẩn quốc gia 5,3m; cao hơn mặt sân 0,45m). Các tầng trên mặt đất gồm 03 tháp căn hộ cao 14 tầng (không kể tầng kỹ thuật, mái), mỗi tầng 27 căn hộ, tổng số căn hộ 378 căn. Các tháp cách nhau khoảng 8m, nằm trên khối đế 04 tầng (không kể tầng lửng) có chức năng chủ yếu là trung tâm thương mại, phòng trưng bày. Phòng sinh hoạt cộng đồng và quản lý toà nhà bố trí ở tầng 4.

Khối nhà B:

Nằm hướng ra đường Âu Cơ; có diện tích xây dựng 718m2; diện tích sàn xây dựng (không kể các tầng hầm, tầng bể nước, mái) 12.924m2; khoảng lùi xây dựng so với ranh lộ giới đường Âu Cơ là hơn 15m, so với các ranh đất kế cận lớn hơn 4,5m; quy mô 18 tầng (không kể 01 tầng hầm, tầng bể nước, mái), đỉnh mái cao 69,25m so với cao độ ±0.000 (cao độ ±0.000 của công trình tương đương cao độ 0.000 mực nước biển; cao hơn mặt sân 0,35m). Các tầng trên mặt đất gồm cao 18 tầng (không kể tầng bể nước, mái), có chức năng chủ yếu là văn phòng. Tầng 1 là nơi bố trí sảnh tiếp đón và các cửa hàng.

Hai khối nhà A, B có chung 01 tầng hầm, xây mở rộng ra gần hết diện tích khu đất của dự án; diện tích xây dựng khoảng 12.556m2; sâu 3,45m tính từ cao độ ±0.000 của khối nhà A; có thể tiếp cận từ 03 lối; là nơi bố trí chỗ đỗ xe (106ô tô và 1460 xe máy), công trình kỹ thuật.

Ngoài sân mỗi khối nhà A, B có bố trí bãi đỗ xe ôtô có quy mô theo thứ tự 68 chỗ và 30 chỗ.

Các công trình có hình thức kiến trúc vuông vắn, thông thoáng; mặt ngoài chủ yếu sử dụng tường gạch kết hợp cửa kính (đối với khối nhà A) và tường gạch kết hợp tường kính (đối với khối nhà B); vị trí xây dựng tiếp giáp các đường giao thông, thuận tiện trong tổ chức giao thông tiếp cận. Trong công trình bố trí các thang máy chở người, thang máy chở hàng, thang bộ theo yêu cầu sử dụng công trình; có lối vào cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng