Đòi lại khu đồi nhờ người khác trông coi nhưng không có giấy tờ chứng minh
Câu hỏi
Năm 1994, gia đình tôi bán cho ông B 1 khu đất ở là thửa 33, tờ bản đồ 18 có giấy viết tay nội dung chính như sau: bán 1 nhà gỗ 5 gian và sân gạch và đất hoa màu. Đồng thời, gia đình tôi đã nhờ gia đình ông B trông coi hộ 1 khu đồi tạp ở giáp ranh thửa đất nêu trên (hiện nay khu đồi này là thửa 38 tờ bản đồ 18). Nhưng ông B đã lợi dụng và chiếm khu đồi đó, ông đã vào sổ mục kê đất năm 2004 (thửa 38). Hiện nay ông B cho rằng năm 1994 ông mua đất của gia đình tôi thì 2 thửa 33 và 39 là 1 khu, năm 2004 khi đo lại bản đồ địa chính thì khu đất mới tách làm 2. Trên thực tế thì năm 1994 gia đình tôi bán tuy không ghi rõ diện tích đất bán là bao nhiêu nhưng nội dung giấy mua bán cũng thể hiện là bán đất hoa màu còn thửa 39 là thửa đất rừng. Hơn nữa 2 thửa đất trên nằm ở trên 2 quả gò khác nhau và gia đình tôi vẫn sử dụng thường xuyên thửa đất 39 này (trồng cây keo và phát bãi, lấy củi), việc này có trưởng xóm làm chứng. Nhưng sau khi gia đình tôi làm đơn yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết tranh chấp thì UBND huyện và Sở tài nguyên môi trường đều công nhận quyền sử dụng thửa đất 39 là của ông B. Tôi rất mong được tư vấn: Gia đình tôi có thể đòi lại được thửa đất hay không? (cả hai gia đình đều không có giấy tờ gì liên quan đến thửa đất, ngoài giấy tờ mua bán và tên ông B trên sổ mục kê, thửa đất được miễn thuế). Gia đình tôi có thể khiếu nại Quyết định trên không?
Theo những thông tin bạn cung cấp thì rất khó để chứng minh khu đồi tạp thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn, bởi lẽ:
(i) Giấy tờ mua bán tuy chỉ ghi: bán 1 nhà gỗ 5 gian và sân gạch và đất hoa màu nhưng không thể đương nhiên suy ra rằng gia đình bạn còn được sử dụng một khu đồi bên cạnh;
(ii) Việc gia đình bạn nhờ ông B trông coi khu đồi không có giấy tờ gì chứng minh;
(iii) Việc gia đình bạn sử dụng khu đồi trên thực tế không có nghĩa là gia đình bạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận là chủ sử dụng khu đồi đó;
(iv) Trong sổ mục kê (là sổ được lập cho từng đơn vị xã, phường, thị trấn để ghi các thửa đất và các thông tin về thửa đất đó) của cơ quan địa chính đã ghi tên ông B là người sử dụng khu đồi đó.
Vậy, để chứng minh khu đồi tạp thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn thì gia đình cần cung cấp được các giấy tờ, tài liệu hợp pháp, như giấy tờ về việc cơ quan có thẩm quyền giao cho gia đình bạn sử dụng khu đồi… Đối với quyết định của UBND huyện và quyết định của Sở tài nguyên và môi trường công nhận khu đồi thuộc quyền sử dụng của ông B: Nếu không đồng ý với quyết định này thì gia đình bạn có quyền khiếu nại quyết định đó.
