Gia đình tôi đang sống và có hộ khẩu ở tỉnh Bình Phước, năm 2002 ông nội tôi mất có để lại cho bác và ba tôi một mảnh đất có diện tích là 1600m2 ở thị xã thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế, trước khi mất ông nội đã họp lại gia đình và để lai di chúc miệng là mảnh đất đó sẽ được chia 2 cho ba và bác tôi. Bác tôi đã nhận 1 nửa là 800m2 và hiện nay lại đòi ba tôi chia đôi nửa còn lại cho bác vì không muốn anh em xảy ra tranh chấp không hay nên ba tôi đã đồng ý chỉ nhận 400m. Nhưng hiện tại sổ đỏ vẫn còn mang tên ông nội tôi, giờ phải sang tên cho 1 trong 2 người mới tách được, nhưng bác tôi lại làm khó không chịu ký giấy sang tên. Vậy các anh, chị cho tôi hỏi là ba tôi có thể tự đi sang tên không, tôi còn 1 thắc mắc nữa là ba tôi không có hộ khẩu ở ngoài quê thì có thể đứng tên sổ đỏ được không? Mong được giải đáp. Xin chân thành cám ơn!
Để hoàn tất thủ tục đứng tên giấy chứng nhựng quyền sử dụng đất, Do ông nội mất không để lại di chúc (chỉ nói miệng) chính vì vậy những hàng thừa kế hợp pháp của người mất để lại di sản thừa kế (ông nội) theo quy định tại điều 676 Bộ luật dân sự là người bác, người cha phải tiến hành kê khai di sản thừa kế và lập văn bản thỏa thuận khai nhận di sản thừa kế theo quy định(có công chứng, chứng thực).
Trên cơ sở văn bản khai nhận này thì các bên tiến hành thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất do hưởng thừa kế tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích mỗi người được hưởng theo thỏa thuận.
Sổ hộ khẩu, nơi đăng ký thường trú chỉ có ý nghĩa về mặt hộ tịch, quản lý nhân khẩu theo quy định. Không làm ảnh hưởng đến quyền thừa kế của công dân theo quy định của pháp luật.
Công ty Luật quốc tế Thăng Long Luật sư Vũ Trường Giang Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội. ĐT: 0987 335 309
