Vào năm 1992 anh tôi có mua đất của công ty đầu tư xây dựng Tân Bình do bà Nguyễn Thị Ngọc (em vợ ông) đứng tên đại diện ký kết hợp đồng với diện tích 100m2 . Đến tháng 5/ 1995 anh tôi xây dựng nhà để ở. Khi xây dựng nhà, gia đình anh tôi bị UBND Quận Tân Bình xử phạt hành chính và đã nộp phạt đầy đủ. Đến tháng 12/1995 ông được UBND Q.Tân Bình cấp số nhà mang số X Đường Hương Lộ 2, Phường 19, Q.Tân Bình (nay thuộc số X Thoại Ngoc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Q.Tân Phú). Năm 1999 gia đình anh tôi không kê khai mà ông Trần Văn Minh đứng tên kê khai căn nhà trên. Ông Minh kê khai là mua của vợ anh tôi vào ngày 15/1/1998 bằng giấy tay.Ông Minh cũng có yêu cầu anh tôi viết giấy cấn nhà để trả nợ vì vợ anh tôi đã chơi hụi và vay tiền của ông đến nay không có khả năng trả nợ gốc và lãi nên phải bán nhà cho ông ta để trả nợ thay .Dù không biết vợ mình vay tiền chơi hụi, vay bao nhiêu, lãi suất thế nào? Nhưng vì thương vợ, muốn gia đình có cuộc sống ổn định nên anh tôi đã viết giấy cấn nhà để trả nợ và ký tên( không có ký tên vào giấy bán nhà).Đã hơn 10 năm (từ năm 1998 đến năm 2012) gia đình anh tôi vẫn sử dụng ổn định, không ai đến yêu cầu trả nhà. Căn nhà trên vẫn chưa được UBND Q.Tân Phú cấp chủ quyền cho ai. Hiện nay, anh có quyền tuyên bố hợp đồng vô hiệu để đòi căn nhà trên hay không? Kiện ra tòa hay khiếu nại việc kê khai của ông minh để được cấp chủ quyền?Kính mong Luật sư trả lời giúp anh tôi vì anh tôi sợ người ta lấy nhà rồi chẳng biết ở đâu?
Theo như những bạn trình bày tôi vẫn không rõ ràng và đầy đủ thông tin nên tôi chỉ hướng dẫn bạn một số vấn đề sau để bạn kham thảo, nếu bạn muốn được tư vấn và giả quyết hãy liên hệ với văn phòng luật sư của tôi sẽ hướng dẫn và làm cho bạn các thủ tục cần thiết:
- Tôi không biết là khi mua đất anh bạn đã làm thủ tục sang tên sổ đỏ hay chưa, nếu đã có sổ đỏ thị anh bạn là người sử dụng đất hợp pháp.
- Về căn nhà, anh bạn khi xây dựng đã bị xử phạt hành chính, đã được cấp số nhà. Tôi ko biết là khi ông Minh Kê khai nhà là ông đã thực hiện thủ tục kê khai tại cơ quan nhà nước hay chưa vấn đề này cần phải xem xét và hỏi rõ lại anh bạn.
- Việc anh bạn viết giấy cấn trừ nợ căn nhà cho ông Minh bằng giấy tay là không hợp pháp, vì vậy hiện nnay anh bạn nên tiến hành các thủ tục xin cấp chủ quyền nhà, nếu ông MInh tranh chấp thì ông Minh phải khởi kiện ra tòa các cung cấp bằng chứng cho tòa
