Tôi định mua một thửa đất trong một lô đất ở khu vực Trường Thạnh, Q9, với diện tích là 7x8=56m2. Tuy nhiên đây là đất vườn, và chủ đất có bảo đảm là sẽ xây dựng nhà cấp 4( xây chui). Và giấy tờ cũng chỉ là giấy tay, không làm hợp đồng và ra công chứng. Vậy trong trường hợp của tôi xin hỏi: - Nếu tôi xây nhà xong thì nhà ở có được công nhận hợp pháp hóa, có được làm sổ đỏ không? Nếu có thì cần phải làm những thủ tục gì? chi phí? thời gian? và làm ở đâu? - Hiện tại với tình trạng như trên thì tôi phải làm gì để chắc chắn nhất trong việc mua bán, có thể làm hợp đồng mua bán và công chứng với loại đất vườn được không? Với thu nhập hiện tại tôi chỉ có thể mua loại đất này, và dĩ nhiên là tôi mong có một nơi ở ổn định, hợp pháp và ít rủi ro nhất. Rất mong sớm nhận được câu trả lời của quí vị. Trân Trọng, Tuan Huynh
Hiện nay theo quy định của pháp luật thì hợp đồng mua bán đất phải được công chứng, chứng thực thì mới làm sổ đỏ được. Bạn có thể mua đất vườn, sau đó nếu muốn xây nhà thì phải liên hệ với UBND phường để hỏi về thủ tục xây nhà.
Do đó để là chủ sở hữu thật sự của miếng đất trên bạn nên tuân thủ theo quy định của pháp luật hoàn tất thủ tục mua bán đất, khi là chủ sở hữu bạn sẽ dễ dàng hơn khi thực hiện các thủ tục khác và tránh rủi ro, vì nếu việc mua bán không tuân theo quy định của pháp luật có thể bạn sẽ mất tiền và mất cả miếng đất khi có tranh chấp.
