Theo quy định của pháp luật về đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Trong trường hợp này việc mua bán chuyển nhượng giữa hai bên không tuân thủ quy định của pháp luật. Nếu phát sinh tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay, hoặc có thông tin căn cứ cho rằng bên bán có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì bên mua khởi kiện ra tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng hoặc tố cáo với cơ quan công an can thiệp giải quyết vụ việc.

Luật sư Vũ Trường Giang
Công ty luật quốc tế Thăng Long.
Đc: Số 188 Nguyễn Lường Bằng, Đống Đa, Hà Nội.
Phone: 0987 335 309
Email: giangvt.09@gmail.com