Tôi có 1 căn nhà và 2 miếng đất, 1 miếng thổ cư 200 m2 ở Củ Chi và 1 miếng đất trồng cây lâu năm 60 m2 ở Hóc Môn. Tôi muốn bán 2 miếng đất thì sẽ tính thuế như thế nào?
Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:
Theo quy định của Điều 4 Luật Thuế TNCN thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế trong trường hợp bất động sản đó là duy nhất của bạn tại Việt Nam
Vì vậy, với trường hợp của bạn do bạn đã có 01 căn nhà nên khi chuyển nhượng hai mảnh đất này bạn phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng.
Mức thuế suất là 2% giá trị chuyển nhượng. Lưu ý giá trị chuyển nhượng để làm căn cứ tính thuế là giá trên hợp đồng công chứng, trong trường hợp giá trên hợp đồng công chứng thấp hơn khung giá đất do nhà nước quy định thì tính giá theo khung giá đất nhà nước quy định.
Trân trọng! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công
Bạn có thể liên hệ để được tư vấn, trao đổi thêm
CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT 450L Điện Biên Phủ, P. 21, Q. Bình Thạnh, TP. HCM ĐT: 0978 173 771 – 0928 699 779 Trần Xuân Hiếu Email: hieutranlaw@gmail.com
