Theo quy định tại Điều 8, Nghị định 197/2004/NĐ-CP
Người bị Nhà nước thu hồi đất, có một trong các điều kiện sau đây thì được bồi thường:
1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở, mua nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. ......
2. Quy định về bồi thường:
Bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất:
- Bồi thường hoặc hỗ trợ đối với toàn bộ diện tích đất Nhà nước thu hồi.
- Bồi thường hoặc hỗ trợ về tài sản hiện có gắn liền với đất và các chi phí đầu tư vào đất bị Nhà nước thu hồi.
- Hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và hỗ trợ khác cho người bị thu hồi đất.
- Hỗ trợ để ổn định sản xuất và đời sống tại khu tái định cư. 3. Ý kiến tham vấn: Do quý độc giả không cung cấp thông tin cụ thể và chi tiết liên quan đến mảnh đất. Chỉ nói mảnh đất nằm trong hành lang an toàn giao thông. Do vậy chúng tôi chỉ đưa ra những quy định về mặt nguyên tắc. Từ đó gia đình có thể tham khảo thêm các quy định của pháp luật cho từng trường hợp cụ thể, trường hợp của gia đình nhà mình. Trong trường hợp mảnh đất gia đình có đủ điều kiện được bồi thường căn cứ vào giấy tờ pháp lý liên quan đến mảnh đất, thì ban bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ ra phương án bồi thường hỗ trợ cụ thể đối với gia đình. Khi nhận được phương án và quyết định bồi thường nếu gia đình có thắc mắc thì hãy gửi nội dung yêu cầu tư vấn cho chúng tôi để được biết thêm thông tin chi tiết.
Yêu cầu gia đình tham khảo thêm văn bản sau: Luật đất đai 2003 Nghị định 197/2004/NĐ-CP Quyết định của UBND cấp tỉnh về ban hành chính sách hỗ trợ về đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Công ty Luật Quốc tế Thăng Long
