Trước hết, theo thông tin chúng tôi nhận được từ bạn đọc chúng ta thống nhất diện tích đất bị thu hồi có đủ căn cứ pháp lý  đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật.

Căn cứ vào nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường hỡ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất quy định:  “Người bị thu hồi đất đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi; trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc bằng nhà, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thực hiện thanh toán bằng tiền”.

    Như vậy dựa vào quy định trên, cùng căn cứ vào giấy tờ pháp lý liên quan đến mảnh đất của gia đình(Giấy chứng nhận, Sổ địa chính, sổ mục kê, bản đồ địa chính, biên lai thu thuế…..), toàn bộ diện tích 240m2 được công nhận là đất ở thì được bồi thường theo giá đất ở. Căn cứ vào mục đích sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.

    Theo trường hợp gia đình đưa quy định tại điểm a, khoản 1 điều 44 nghị định 84/2007/NĐ-CP là trường hợp không có bất cứ loại giấy tờ gì liên quan để chứng minh đối với phần diện tích đất bị thu hồi. Xác định trên cơ sở sử dụng quản lý thực tế trước năm 1993, không có tranh chấp về đất. Khi có quyết định thu hồi phần diện tích của gia đình, cùng phương án bồi thường, hỗ trợ đối với hộ gia đình của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng, nếu không đồng ý với phương án đó thì gia đình làm đơn khiếu nại và chứng minh cho việc khiếu nại của mình là đúng và có căn cứ pháp luật.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
ĐỊA CHỈ: 188 NGUYÊN LƯƠNG BẰNG, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI.
LUẬT SƯ VŨ GIANG
ĐIỆN THOẠI: 0437958853             PHONE: 0987 335 309
MAIL: giangvt.09@gmail.com