Hỏi đáp: Bán một lô đất - chủ BĐS đòi trả 3 lần ngõ đi vậy là đúng hay sai?

Bán một lô đất - chủ BĐS đòi trả 3 lần ngõ đi vậy là đúng hay sai?

Câu hỏi

Các anh chị xin tư vấn giúp tôi trường hợp này:
Tôi mua 1 mảnh đất rộng 120 m2 năm 2010 của bà Nam, giấy tờ ký tá công chứng tại Phường. Trước mảnh đất này được mua lại của gia đình ông Đức. Khi bán đất cho bà Nam, 2 gia đình đã thỏa thuận phần đất đi chung giữa 2 nhà. Nay tôi mua lại đất nhà bà Nam, khi tôi về ở và xây nhà có tách lô 120 m2 thành 3 mảnh mỗi mảnh 40 m2 thì gia đình ông Đức sang yêu cầu gia đình tôi như sau: Gia đình tôi phải nộp thêm 2 xuất đi ngõ đi chung với lý do "trước kia bán cho bà Nam chỉ là 1 hộ, tức 1 ngõ đi. nay tôi chia ra 3 hộ thì phải nộp thêm".
maintelnet
Bất động sản

Trả lời

Việc thỏa thuận lối đi chung giữa ông Đức và bà Nam đã được thống nhất và hình thành trên thực tế, cũng như được pháp luật công nhận. Ông/bà nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Nam chứ không phải ông Đức. Việc mua bán chuyển nhượng được pháp luật công nhận, hiện giờ ông/bà đã tách thửa đất ra làm ba mảnh theo quy định của pháp luật. Đảm bảo các điều kiện về diện tích và chiều rộng mặt tiền theo quy định.

Chính vì vậy, việc ông Đức yêu cầu ông/ bà trả thêm khoản tiền lối đi chung là không có cơ sở. Là hành vi vi phạm pháp luật. Về vấn đề này ông có thể nhờ cơ quan chức năng can thiệp để bảo vệ quyền lợi cho mình.

Luật sư Vũ Trường Giang

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội
Email: giangvt.09@gmail.com
Phone: 0987 335 309

Luật sư Vũ Trường Giang
15/08/2012
Hải Phòng

Nguồn: batdongsan.com.vn/hd-tranh-chap/ban-mot-lo-dat-chu-bds-doi-tra-3-lan-ngo-di-vay-la-dung-hay-sai-fq17...


Chưa có phản hồi
Bạn vui lòng Đăng nhập để bình luận