Hiện nay gia đình nhận được thông tin quy hoạch liên quan mảnh đất mà gia đình đãng sử dụng sẽ bị thu hồi mở rộng sân vận động. Theo thông tin gia đình cung cấp thì mảnh đất của gia đình đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khoản 2 Điều 4 Nghị định 17/2006/NĐ-CP: “ Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích đang sử dụng đã được Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định và công bố; không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng; trường hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà giá này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp”.

Căn cứ Quyết định số 52/2010/QĐ-UBND ngày 02 tháng 11 năm 2010 về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quy định một số chính sách cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Quyết định số 13/2010/QĐ-UBND ngày 01/4/2010 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;

Hộ gia đình, cá nhân khi bị nhà nước thu hồi đất ở thì được bố trí tái định cư trong các trường hợp sau:

a) Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi hết đất ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu tái định cư).

d) Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và không có chỗ ở nào khác thì UBND cấp huyện căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để giao đất tái định cư, nhưng không vượt quá diện tích đất ở bị thu hồi.

g) Đối với trường hợp diện tích đất ở bị thu hồi lớn hơn lô tái định cư thì tuỳ tình hình thực tế địa phương, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét bố trí tái định cư cho phù hợp theo nguyên tắc tổng diện tích đất tái định cư không lớn hơn diện tích đất ở bị thu hồi.''

Mặt khác hiện nay mảnh đất gia đình nằm trong diện quy hoạch và sẽ bị thu hồi trong thời gian gần thì việc làm thủ tục chuyển nhượng, thế chấp, tách thửa, tặng cho sẽ bị tạm dừng… không được cơ quan nhà đất chấp thuận theo quy định.

Hiện nay thì dự án chưa được triển khai, chưa có quyết định thu hồi, cũng như quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người bị thu hồi đất. Chính vì vậy mọi băn khoăn thắc mắc của gia đình làm sao bảo đảm quyền lợi cho gia đình nhà mình là cao nhất, đúng theo quy định của pháp luật. Khi có quyết định trên đối với gia đình, gia đình không đồng ý, có căn cứ cho rằng quyền lợi không được đảm bảo thì có quyền khiếu nại tới cơ quan hành chính có thẩm quyền hoặc khởi kiện quyết định ra tòa án theo quy định để bảo vệ quyền lợi cho mình.

Công ty Luật quốc tế Thăng Long
Luật sư Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987 335 309
Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội.