Trước khi lấy mẹ tôi, bố tôi đã có 1 đời vợ và 4 người con.1 người hiện đã định cư ở nước ngoài, 3 người còn lại hiện đang sinh sống tại VN, và đều đã có gia đình. Sau khi ly dị người vợ trước, chỉ có 1người con cuả bố và người vợ cũ sống cùng bố tôi. Đến khi lấy mẹ tôi, người con riêng đó của bố vẫn có tên trong sổ hộ khẩu. Vài năm sau, khi chị ấy lấy chồng mới cắt hộ khẩu nhập vào nhà chồng. Khi bố mẹ tôi lấy nhau, sinh được hai chị em tôi, cả hai đều còn đi học và ở chung với bố mẹ. Vì bố không còn nhỉều tiền sau khi ly hôn với người vợ trước nên được ông bà ngoại tôi cắt cho 1 phần đất của ông bà với giá rẻ hơn thưc tế rất nhiều để xây nhà ở, và mẹ tôi đứng tên chủ hộ.nhưng sau đó làm lại sổ đỏ,mẹ tôi để bố đứng tên chủ hộ. Trên sổ đỏ hiện có tên của cả bố và mẹ tôi. Vì đây là tài sản bố mẹ tôi cả đời xây dựng tích góp, gia đình tôi không muốn để rơi vào tay những người con riêng của bố tôi nên tôi muốn hỏi luật sư 1 vài đỉều như sau : Nếu không có di chúc thì sau khi bố mẹ tôi qua đời ngôi nhà đó sẽ được chia như thế nào? Có cách nào để mẹ tôi có toàn quyền quyết định về quyền thừa kế ngôi nhà đó hoặc ngôi nhà vẫn thuôc sở hữu của cả bố mẹ tôi nhưng quyền thừa kế chỉ thuộc về tôi và em gái cùng cha mẹ với tôi? Mong luật sư chỉ giùm gia đình tôi cách giải quyết. Xin chân thành cảm ơn!
Theo quy định xác định bất động sản trên là tài sản chung vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân.
Về nguyên tắc tài sản chung vợ chồng được chia đôi có xét đến công sức đóng góp của các bên. Trong trường hợp người bố mất đi, không để lại di chúc. Thì ½ khối tài sản bất động sản hiện tại (là tài sản chung vợ chồng với người vợ hiện tại ) sẽ được chia đều cho các hàng thừa kế hợp pháp theo quy định tại điều 676 Bộ luật dân sự: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Về vấn đề tiếp theo để tài sản là bất động sản trên thuộc quyền sử dụng, sở hữu riêng của người vợ, chỉ người vợ có quyền quyết định thì: Hai vợ chồng lập biên bản thỏa thuận phân chia tài sản chung vợ trong trong thời kỳ hôn nhân, văn bản tặng cho theo đó tài sản ngôi nhà và đất thuộc quyền sở hữu riêng của người vợ.
Trên cơ sở văn bản này một trong hai bên vợ chồng đăng ký với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để cấp giấy CNQSDĐ cho chủ sở hữu, sử dụng riêng biệt hợp pháp là người vợ.
Lưu ý văn bản thỏa thuận tặng cho giữa hai vợ chồng cần được công chứng chứng thực, gìn giữ lưu văn bản cẩn thận là bằng chứng quan trọng nếu sảy ra tranh chấp về sau.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Luật sư Vũ Trường Giang Điện thoại: 0987 335 309
