Đối với các giao dịch, văn bản thỏa thuận, di chúc thừa kế liên quan đến việc định đoạt bất động sản(nhà đất) bắt buộc phải có công chứng chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, và làm thủ tục đăng ký với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thì mới có giá trị pháp lý, được pháp luật công nhận và bảo vệ.
Theo điều 652 Bộ luật dân sự 2005 thì:
1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
Đồng thời theo quy định tại điều Điều 672. Công bố di chúc :
2. Trong trường hợp người để lại di chúc chỉ định người công bố di chúc thì người này có nghĩa vụ công bố di chúc; nếu người để lại di chúc không chỉ định hoặc có chỉ định nhưng người được chỉ định từ chối công bố di chúc thì những người thừa kế còn lại thoả thuận cử người công bố di chúc.
3. Sau thời điểm mở thừa kế, người công bố di chúc phải sao gửi di chúc tới tất cả những người có liên quan đến nội dung di chúc.
4. Người nhận được bản sao di chúc có quyền yêu cầu đối chiếu với bản gốc của di chúc.
Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, thì bản di chúc chưa có hiệu lực pháp luật đầy đủ theo quy định của pháp luật. Người được chỉ định công bố di chúc không thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định. Không cung cấp bản sao di chúc cho tất cả những người liên quan đến nội dung di chúc, không cho đối chiếu kiểm định di chúc bản gốc. Những người liên quan đến nội dung di chúc yêu cầu công khai bản di chúc, nếu người được chỉ định công bố di chúc không thực hiện có thể yêu cầu cơ quan có chức năng can thiệp. Hoặc khởi kiện ra tòa án yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật và hủy bản di chúc vì không có hiệu lực pháp luật. CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG LS Vũ Trường Giang Điện thoại: 0987335309 Mail: giangvt.09@gmail.com Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội.
