Giá trị hiệu lực hợp đồng mua bán nhà cho người nước ngoài trước tháng 7/2008
Câu hỏi
Cha mẹ tôi có 1 căn nhà và có 11 người con. Chúng tôi đã đồng ý bán nhà với giá 200 cây vàng SJC. Vì lý do gia đình nên chúng tôi đã chia phân nửa ra là 100SJC cho chị Hai (quốc tịch Mỹ), và phân nửa còn lại chúng tôi chia cho 10 người anh em ở Việt Nam. Vì mẹ già còn sống nên chị 2 phải trích ra 20SJC của chỉ để mua nhà cho má ở.
Tôi có 1 căn nhà, đã có sổ hồng do chính tôi đứng tên sỡ hữu . Trước 7/2008 tôi đã bán cho một người quốc tịch Mỹ(là chị 2 của tôi) về Việt Nam du lịch, làm hợp đồng giấy tay không có công chừng gì cả mà chỉ có tổ trưởng nơi tôi ở kí tên làm chứng cùng chữ kí của tôi và người mua.
Nhưng do tranh chấp tài sản cha mẹ (riêng tư) nên chúng tôi đã yêu cầu chị Hai để lại căn nhà của má đang ở cho chúng tôi. Và chúng tôi cũng đã làm 1 tờ giấy tay yêu cầu chỉ để lại nhà(làm ngày 24/7.2008), có chữ kí của 11 anh em, cùng với 2người hàng xóm làm chứng.
Nay tôi xin hỏi là giấy tay mua bán trên (giữa tôi và chị Hai) và giấy yêu cầu để lại nhà(giữa chị Hai ở Mỹ và 10 anh em ở VN) có hiệu lực pháp lý khi ra tòa tranh chấp quyền sỡ hữu không và nếu ra tòa thì ai sẽ thắng. Vì tôi muốn bán căn nhà trên cho người khác để chia tiền cho 10 anh em chúng tôi ở VN.
Với tình tiết như trên thì tôi có thực sự còn là chủ sỡ hữu của căn nhà trên không và có đủ pháp lý để đứng ra bán không? (vì tôi sợ chị Hai ở Mỹ sẽ kiện tôi).
Cái chính của tôi là 2 tờ giấy tay trên, nó có hiệu lực như thế nào?
Bạn đọc đã gọi điện tới công ty Luật thăng long xin tư vấn và giải quyết vụ việc. Chúng tôi tư vấn và hướng dẫn khách hàng liên hệ với trung tâm trợ giúp pháp lý hoặc văn phong luật sư tại TP Hồ Chí Minh khi cần.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG Luật sư Vũ Trường Giang ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội ĐT: 0987335309 Email: giangvt.09@gmail.com
