Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:

Trên Giấy chứng nhận QSD đất và QSH nhà ghi vậy là hoàn toàn đúng quy định của pháp luật.

Trên Giấy chứng nhận ghi tên người đã chết để ghi nhận nguồn gốc nhà – đất là của ông A và bà B nhưng đã chết nhưng chưa chia thừa kế.

Bà C chỉ là người đại diện đứng tên khai trình thôi chứ không có giá trị về mặt sở hữu vì nhà – đất trên chưa khai di sản thừa kế. Với Giấy tờ như trên bà C không thực hiện được quyền của chủ sở hữu và sử dụng như: chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp,…

Trong trường hợp trên gia đình bạn phải tiến hành khai di sản thừa kế. Nếu ông A và bà B không để lại di chúc thì nhà – đất trên được chia theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ nhất của ông A và bà B là: cha mẹ ông A và bà B (nếu còn sống), các con (trong nước và nước ngoài); các con sẽ được hưởng mỗi người một phần bằng nhau.

Trân trọng! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công

Bạn có thể liên hệ để được tư vấn, trao đổi thêm

CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT
ĐT: 0978 173 771 – 0928 699 779 Trần Xuân Hiếu
Email: hieutranlaw@gmail.com