Năm 2001, nhà tôi được đền bù giải phóng mặt bằng cho đập công trình thủy lợi và được tái định cư ở một địa điểm mới (địa điểm tái định cư được san ủi mặt bằng, giếng nước). Khi nhận tiền đền bù thì mỗi hộ gia đình bị trừ một khoản tiền 6 triệu (họ nói là tiền lệ phí san ủi mặt bằng, tiền thuế, lệ phí làm sổ đỏ..). Vậy tôi xin hỏi:
- Số tiền trừ như vậy có đúng không? - Đã ở hơn 10 năm Đến nay các hộ tái định cư vẫn chưa được cấp giấy CNQSD đất. Như vậy trong quy định tái định cư nhà nước có trách nhiệm phải cấp sổ đỏ không hay từng hộ dân phải tự làm? - Khi mỗi hộ dân đến làm Giấy CNQSD đất (đất tái định cư) thì bắt buộc phải đóng các lệ phí như đất ban đầu, như vậy có đúng ko?
Theo quy định của pháp luật hiện hành khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp của gia đình được miễn thuế thu nhập cá nhân, nhưng phải đóng thuế trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thuế trước bạ Nhà, đất mức thu là 0,5% trên tổng giá trị nhà đất theo quy định.
Anh chị cần phải tham khảo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành hàng năm để xác định giá trị nhà đất nhận thừa kế. Từ đó tính khoản tiền thuế phải nộp theo mức thuế suất quy định.
Về trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các hộ gia đình thuộc khu tái định cư thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tái định cư theo quy định.
Hiện nay, đã 10 năm rồi mà các hộ dân thuộc khu tái định cư vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì các hộ dân cần làm đơn kiến nghị chủ đầu tư dự án, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, báo đài yêu cầu kiến nghị sớm cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân. LS Vũ Trường Giang Công ty Luật quốc tế Thăng Long Địa chỉ: Số 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, HN Email: giangvt.09@gmai.com
