Tôi vừa được thừa hưởng 1 căn nhà theo di chúc của Cậu ruột tôi để lại, hiện nay tôi đang làm thủ tục sang tên. Vậy tôi muốn hỏi luật sư tư vấn cho tôi khi sang tên tôi cần phải đóng bao nhiêu loại thuế và đó là những loại thuế nào? Xin cảm ơn luật sư.
Trong trường hợp của bạn, phải đóng thuế và lệ phí cụ thể như sau:
Theo Luật thuế thu nhập cá nhân tại Điều 4: Quy định Thu nhập được miễn thuế
Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Căn cứ theo định này trường hợp của bạn không thuộc trường hợp thu nhập được miễn thuế.
Thuế suất áp dụng: 10% trên tổng giá trị căn nhà. Căn cứ theo Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ
Nhà, đất mức thu là 0,5%.
Anh chị cần phải tham khảo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành hàng năm để xác định giá trị nhà đất nhận thừa kế. Từ đó tính khoản tiền thuế phải nộp theo mức thuế suất quy định. LS Vũ Trường Giang Công ty Luật quốc tế Thăng Long Địa chỉ: Số 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, HN Email: giangvt.09@gmai.com
