Bố mẹ tôi có để lại tài sản là mảnh vườn rộng 2000m2 cho 4 người con trai. Năm 1990, (khi đó bố tôi đã mất), cả gia đình đã họp bàn và nhất trí cho tôi toàn bộ mảnh vườn để ở. Lúc đó, tôi có đề xuất ghi lại bien bản cuộc họp để mọi người kí, nhưng 3 người anh em còn lại nói rằng không cần vì nghĩ là anh em cùng nhà. Từ đó, hằng năm mảnh vườn do tôi đóng thuế và các chi phí( trừ những năm gần đây miễn thuế). Năm 1999, tôi đã làm sổ đỏ đứng tên tôi. Năm 2006, mẹ tôi mất. Gần đây, giá đất tăng cao, 3 người anh em đó muốn về đòi chia lại đất, và cho rằng tôi đã tự ý đi làm sổ đỏ mà không hỏi ý kiến anh em. Vậy tôi xin hỏi: 3 người anh em đó có quyền đòi lại đất như vậy không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Với thông tin anh chị cung cấp chúng tôi xin có ý kiến như sau:
Như vậy thửa đất hiện tại đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh từ những năm 1999. Từ năm 1990 đến nay anh trực tiếp là người quản lý, sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ thuế đơi với nhà nước. Hiện tại anh là chủ sử dụng đất hợp pháp được nhà nước công nhận và bảo vệ. Căn cứ vào quy định tại Luật đất đai 2003:
Điều 10. Những bảo đảm cho người sử dụng đất
1. Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. 2. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Như vậy những người anh em (03) khác trong gia đình sẽ không có quyền đồi lại mảnh đất theo quy định của pháp luật.
Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Công ty Luật Quốc tế Thăng Long
