Do rất nhiều lý do khác nhau, nhiều trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không tuân thủ đúng quy định của pháp luật, chính vì vậy khi có tranh chấp sảy ra thì phần thiệt là do người mua (nhận chuyển nhượng) gánh chịu hậu quả.

Đối với trường hợp của gia đình, Hợp đồng chuyển nhượng không đầy đủ cơ sở pháp luật, đối tượng chuyển nhượng là đất giãn dân chưa có giấy chứng nhận QSDD, Về nguyên tắc theo quy định thì gia đình hiện tại không được công nhận là chủ sử dụng hợp pháp đầy đủ, mặc dù trên thực tế gia đình có thể trực tiếp quản lý, xây dựng và sinh sống trên đất từ rất lâu rồi, cũng như hoàn thành các nghĩa vụ thuế với nhà nước.

Trong trường hợp này, gia đình tiến hành hoàn thiện thủ tục mua bán, tiến hành đăng ký kê khai việc mua bán chuyển nhượng với chính quyền cấp xã, để đứng tên chủ sử dụng trong sổ mục kê đất đai, sổ địa chính và bản đồ địa chính, cũng như xác lập chủ thể sử dụng đất có trách nhiệm nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước. Sau này, khi có chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trực tiếp đứng tên gia đình mình.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội
Wedsite: thanglonglaw.com.vn
Luật sư Vũ Trường Giang
Email: giangvt.09@gmail.com
Phone:0987335309