Tôi có ý định mua 1 căn nhà ở Bình Dương thuộc phường Tân Đông Hiệp, diện tích 4x15, theo quy định đất ở phường 60m2 có thể tách sổ. Hiện tại căn nhà đang sổ đỏ chung, dường bê tông 5m. Tôi xin hỏi có tách được sổ và thủ tục như thế nào?
Nhà và đất dự định mua tọa lạc tại Phường Tân Đông Hiệp thuộc thị xã Dĩ An, Bình Dương(Lần sau yêu cầu cung cấp địa chỉ chi tiết hơn).Theo quyết định 36/2011/QĐ-UBND ngày 12/09/2011 của UBND tỉnh Bình Dương quy định về việc diện tích tối thiểu các loại đất được phép tách thửa:
Điều 3. Diện tích tối thiểu đối với đất ở, đất nông nghiệp được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Diện tích đất tối thiểu đối với đất ở được phép tách thửa đối với khu vực các thị xã được quy định như sau: Tại các phường là 60m2, tại các xã là 100m2.
Các thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa theo qui định phải đảm bảoThửa đất sau khi được tách thửa phải có chiều rộng mặt tiền từ 4 mét trở lên.
Thủ tục chuyển nhượng: Để có thể thực hiện được việc chuyển nhượng này, nhất thiết phải có sự đồng thuận của các chủ sở hữu của căn nhà. Khi đó, tỉ lệ sở hữu nhà thực tế của bạn sẽ được thể hiện trong hợp đồng mua bán dưới dạng sở hữu trị giá căn nhà. Bên chuyển nhượng(là các đồng sở hữu, sử dụng) và bên nhận chuyển nhượng là bạn phải tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng, sau đó lập một bộ hồ sơ đầy đủ tiến hành thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký nhà đất thị xã để bảo đảm quyền sở hữu, sử dụng cho bạn là bên nhận chuyển nhượng. CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
