Người sử dụng được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đảm bảo các quy định theo pháp luật đất đai ngoài ra đối với đất dự án còn đảm bảo điều kiện sau:

Trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì phải có các công trình hạ tầng tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.(Theo quy định tại điều 7 Luật kinh daonh bất động sản).

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng theo quy định của pháp luật có liên quan.  Từ trước đến nay, việc chuyển nhượng căn hộ, đất nền dự án thường được thực hiện dưới dạng Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng hứa mua, hứa bán... Các bên chuyển nhượng lại cho nhau thông qua việc ký kết hợp đồng mới hoặc phụ lục hợp đồng với chủ đầu tư. 

Theo thông tin bạn cung cấp, suất đất này đã có Hợp Đồng mua bán kí với chủ đầu tư , hoặc Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nếu vậy bạn cần cùng người chuyển nhượng ra phòng công chứng kí " Văn bản chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán"( phải được chủ đầu tư xác nhận) hay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, rồi đóng thuế thu nhập cá nhân(Thông tư 161/2009/TT-BTC), sau đó làm bộ hồ sơ và đăng ký tại văn phòng đăng ký nhà đất để sang tên cho mình. Theo quy định bên chuyển nhượng là chủ đầu tư Làm thủ tục và giao giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội
Wedsite: thanglonglaw.com.vn
Luật sư Vũ Trường Giang
Email: giangvt.09@gmail.com
Phone:0987335309