Cho tôi hỏi: năm 1986 bà ngoại tôi đi kinh tế mới tại Đạ Tẻ - Lâm Đồng theo chủ trương của nhà nước và được cấp đất để lập nghiệp. Cũng trong khoảng thời gian đó thì em bà ngoại tôi ( em con chú con bác ) là ông P cũng đi kinh tế mới tại Cát Tiên - Lâm Đồng, nhưng do trong Cát Tiên làm ăn khó khăn hơn nên ông P ra ngoài Đạ Tẻ làm ăn nhưng không được phân đất. Nghĩ tình cảm chị em và lại ở nơi đất khách quê người nên bà ngoại tôi có cho ông P ở nhờ 1 phần đất (2000m2) mà nhà nước đã giao cho bà ngoại tôi. Năm 2009 bà ngoại tôi muốn lấy lại mảnh đất đó để sử dụng thì mới biết là ông P đã tự ý đi làm sổ đỏ mang tên ông P trên mảnh đất được ở nhờ (vì đất đó được nhà nước cấp theo chủ trương kinh tế mới nên không phải đóng thuế đất, nên ông P không phải cung cấp giấy tờ chứng nhận nộp thuế đất và dễ dàng làm được sổ đỏ). Vậy cho tôi hỏi bây giờ bà ngoại tôi muốn lấy lại mảnh đất đó thì có hợp pháp không? và thủ tục như thế nào?
Về nguyên tắc: Theo quy định của luật đất đai 2003 (Điều 10) thì Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Do vậy việc đòi lại đất là rất khó khăn. Trong trường hợp quyết định hành chính của UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho ông P là sai, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi của công dân(bà ngoại), thì công dân phải có đủ căn cứ chứng minh cho quyền sử dụng mảnh đất hợp pháp của mình, ví dụ như quyết định giao đất cho bà ngoại…, vấn đề pháp lý liên quan đến việc cho mượn đất, cho ở nhờ. Rồi làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân nơi có đất để bảo vệ quyền lợi cho mình.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
