Theo Thông tư 93/2011/TT-BTC, việc xác định diện tích đất trong hạn mức để tính tiền sử dụng đất chỉ tính cho 1 thửa đất. Vì vậy, đối với phần diện tích đất ở đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận của gia đình sẽ được xem là phần diện tích đất ở vượt hạn mức.

Việc xác định tiền sử dụng đất vượt hạn mức hay không sẽ căn cứ theo tổng diện tích đất ở của mỗi hộ gia đình, chứ không căn cứ vào việc có phải là thửa đất duy nhất hay không.

Chính vì vậy trong trường hợp này, để không bị đánh thuế đối với phần diện tích vượt hạn mức, gia đình cần phải chứng minh cho cơ quan thuế biết mảnh đất cũ của gia đình đã chuyển nhượng cho chủ sử dụng khác, hiện tại mảnh đất đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mảnh đất duy nhất và diện tích ăn ở duy nhất của gia đình trên thực tế.

LS Vũ Trường Giang
Công ty Luật quốc tế Thăng Long
Địa chỉ: Số 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, HN
Email: giangvt.09@gmai.com