Tôi có mảnh đất 20x30m ở quê 2 mặt tiền , mặt tiền hướng Tây nam đường nhựa rộng 14 m, mặt tiền hướng đông nam đường cấp phối 5m . Dự định xây biệt thự 1 tầng hoặc 1,5 tầng. Địa hình đất ở thấp hơn mặt đường nhựa 0,5m có độ dốc 5 độ ( thuộc vùng Tây nguyên ). Chồng sinh 1957, vợ sinh 1959. Tôi muốn nhờ KTS tư vấn thiết kế không gian biệt thự mái nhọn lợp ngói có sân trước, sân sau. Yêu cầu: Với mong muốn: 1 phòng khách rộng, 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ cho vợ chồng, 1 phòng Bố, mẹ già đã trên 80 tuổi và Phòng ngủ các con ( 1 gái còn nhỏ 12 tuổi, 2 gái đã thoát ly để các dịp lễ tết về tại gia đình) , Phòng bếp và ăn, phòng tắm giặt-WC, Hiện tại tôi chưa tính được phòng ngủ của các con nên như thế nào đề nghị KTS tư vấn các phòng kể cả hướng nhà. Đề nghị tư vấn : Bản vẽ nhà, chi phí xây dựng khoảng bao nhiêu? (kể cả hệ thống điện). Rất mong sớm nhận được mail tư vấn của KTS. Mong KTS quan tâm đến yêu cầu được tư vấn của tôi trong thời gian sớm nhất nếu có thể. Chúc KTS mạnh khỏe.
Cháu xin có tư vấn với chú như sau: với đặc thù và khu đất và người sử dụng trong gia đình mình đa số là người lớn tuổi. vì thế các không gian, giao thông đi lại trong nhà phải đặc biệt chú ý để gia đình sử dụng thuận tiện. việc lên 1,5 tấm như chú nói cũng cần cân nhắc một cách kỹ lưỡng (có thể làm 2 phòng ngủ cho các con của chú trên lầu )vì lên cao đỗng nghĩa với việc phải có cầu thang bộ. và lên xuống thường xuyên cũng khó khăn. khi thiết kế chú cấn quan tâm không gian các phòng phải lấy sáng và thông thoáng tự nhiên. nếu chú ở tây nguyên và ở những vùng lạnh như Đà Lạt, Gia lai .. thì cần lưu ý thiết kế cửa cách nhiệt hoặc cửa 2 lớp nếu tài chình của chú hạn hẹp thì cố làm cho phòng bà ông để tốt cho sức khỏe ông bà. Vấn đề chọn hướng nhà thì cháu có thể tư vấn cho chú. nhưng đây là vấy đề cũng khá phức tạp nên phải trao đổi qua lại với chú trong quá trình thiết kế mới đưa ra được phương án hài hòa về kiến trúc cũng như phong thủy.
Phần chi phí bản vẽ thiết kế bao gồm toàn bộ hồ sơ thi công ( kiến trúc, điện, nước, kết cấu, nội thất) giá thị trường thường khoảng 180.000đ - 260.000đ/1m2. ( giá này đã bao gồm cả phần thiết kế nội thất).
Chi phí xây dựng biệt thự hiện thời khoảng : 6.500.000đ - 8.000.000đ/1m2 ( tùy thuộc vào mức đầu tư). để có bản dự toán chính xác thì cần phải có hồ sơ thiết kế chi tiết thi công.
Ở đây cháu không phác thảo phương án sơ bộ. vì hiện cháu chưa có đủ thông tin từ gia đình chú nên chắc chắn không thể có phương án phù hợp với gia đình được.
Kính chúc chú và gia đình luôn mạnh khỏe và sớm có ngôi nhà như ý!
Kiến trúc sư. Phạm Văn Thế DĐ: 09 07 03 06 56. Email: kts.phamthe@gmail.com Skype: kts.phamthe
