Trong trường hợp của đọc giả chúng tôi xác định mảnh đất 02 ha là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Điều 27 Luật hôn nhân gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng”. Chính vì vậy khi chuyển nhượng mảnh đất này cần phải được đồng ý, chấp thuận và xác nhận của cả hai vợ chồng vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đó là trong thủ bắt buộc khi hai bên tiến hành mua bán chuyển nhượng theo quy định tại cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực.

Nếu người chồng không có mặt tại Việt Nam thì:  Người chồng cần xác lập hợp đồng ủy quyền cho người vợ tại đại sứ quán hoặc tổng lãnh sự quán Việt Nam tại quốc gia người chồng đang cư trú. Nội dung trong hợp đồng ủy quyền phải thể hiện rõ ủy quyền cho vợ thay mặt mình định đoạt, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… mảnh đất trên. Trên cơ sở Hợp đồng ủy quyền này người vợ mới một mình thực hiện giao dịch chuyển nhượng không cần có người chồng.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Luật sư Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987 335 309