Gia đình tôi có 5 anh em sau khi thỏa thuận đổi đất, mọi thủ tục đã có vì tin tưởng anh em nên chưa sang tên. Đến nay khi gia đình tôi có nguyên vọng sang tên thì chú tôi gây khó khăn. Tôi xin hỏi thủ tục chuyển nhượng gồm những gì và làm như thế nào?
Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành như sau: Bước 1: Hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải lập hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển nhượng phải có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì mới có giá trị pháp lý.
Bước 2: Tiến hành lập một bộ hồ sơ đầy đủ gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Giấy CMTND, SHK của các bên - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giấy tờ xác nhận về trường hợp được miễn thuế nếu có. - Xác nhận tình trạng hôn nhân nếu có - …. Bước 3: Sau đó gửi bộ hồ sơ đầy đủ nên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để tiến hành đăng ký việc sang tên chuyển nhượng theo quy định.
- Trong thời hạn theo giấy hẹn nộp hồ sơ, hai bên nhận thông báo thuế và tiến hành thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước(Thuế trước bạ, thuế thu nhập …)
Bước 4: Nhận kết quả tại bộ phận một cửa tại Văn phòng đăng ký nhà đất. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nộp lệ phí theo quy định. Luật sư Vũ Trường Giang CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội Email: giangvt.09@gmail.com Phone: 0987 335 309
