Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:

Căn cứ quy định của Luật nhà ở năm 2005, Nghị định 71/2010 và thông tư 16/2010

Do bạn không trình bày rõ chủ đầu tư tòa nhà này đã bàn giao nhà cho người mua chưa nên tôi tạm chia làm 02 trường hợp.

- Trường hợp 1: Công trình đã hoàn thiện, được nghiệm thu và đã bàn giao cho Bên mua thì trong trường hợp này bạn không thể làm thủ tục nhận chuyển nhượng được mà bạn phải đợi bên bán được cấp Giấy chứng nhận QSH nhà sau đó mới tiến hành chuyển nhượng cho bạn được.

- Trường hợp 2: Căn hộ này chưa được bàn giao thì trong trường hợp này bạn và bên thứ ba tiến hành thủ tục mua bán hợp đồng chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai. Sau khi có hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán bạn liên hệ chi cục thuế để tiến hành khai và nộp thuế TNCN nếu có của bên bán. Khi hoàn thành thủ tục thuế bạn liên hệ chủ đầu tư để chủ đầu tư thực hiện thủ tục xác nhận trên hợp đồng mua bán của bạn.

Trân trọng! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công

Bạn có thể liên hệ để được tư vấn, trao đổi thêm

CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT
450L Điện Biên Phủ, P. 21, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
ĐT: 0978 173 771 – 0928 699 779 Trần Xuân Hiếu
Email: hieutranlaw@gmail.com