Tôi có ký hợp đồng mua một căn hộ của dự án tại Q12 và đã thanh toán được 60% giá trị hợp đồng. Theo cam kết chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà vào tháng 3/2012. Tuy nhiên đến thời hạn giao nhà họ gởi thư thông báo là dời tiến độ giao nhà vào cuối năm 2012. Trong hợp đồng có quy định rõ mức phạt nếu không giao nhà đúng thời gian cam kết và nếu chủ đầu tư không bàn giao căn hộ được thì phải hoàn trả tiền và trả phạt 12% trên tổng số tiền khách hàng đã đóng.
Nhưng tôi quan sát dự án và thấy chủ đầu tư không tiếp tục xây dựng trong nhiều tháng nay, tôi có nhiều lần hẹn gặp nhưng nhân viên luôn bảo là chủ đầu tư bận.
Vậy xin tư vấn giúp tôi cần thực hiện như thế nào để có thể rút lại vốn.
Bạn ko nhất thiết phải rút vốn. Theo điểm của tôi thì bạn có thể làm việc với Chủ đầu tư, trong trường hợp chủ đầu tư ko tiếp tục thực hiện dự án thì bạn nộp đơn ra tòa án nhân dân quận 12 để khởi kiện yêu cầu phạt hợp đồng, nếu bạn muốn có thể đề nghị rút vốn trong đơn.
Tuy nhiên, cũng cần phải cân nhắc việc rút vốn thì năng lực của chủ đầu tư có khả năng hay không? việc này sẽ liên quan tới giá trị của bản án, khả năng thi hành án.
Trân trọng!
-Tư vấn MIỄN PHÍ các vấn đề pháp lý, hỏi đáp pháp lý qua Điện thoại, email hoặc trực tiếp.
