Ông bà nội tôi sinh ra đc 6 người con gồm 4 trai và 2 gái. Bác trai cả hiện đang định cư bên Đức, 2 bác gái đi lấy chồng theo nhà chồng, còn lại bác trai 2, bố tôi và chú tôi đc sắp xếp ở trên 3 căn nhà đc xây chia sẵn khi ông bà còn sống. Bác trai thứ 2 đã được đứng tên quyền sử dụng đất của căn nhà bác đang sử dụng, còn 2 căn còn lại vẫn đc chung sổ đỏ đứng tên bà nội tôi, và đang được chú tôi giữ. Ông bà nội tôi đã mất từ lâu nên gia đình tôi có yêu cầu được tách quyền sử dụng đất trên căn nhà gia đình tôi đang ở và có ý định bán đi để chuyển đi nơi khác định cư nhưng chú tôi không muốn cho gia đình tôi tách sổ đỏ riêng nên đã nói là bị mất quyển sổ đỏ và những người còn lại không đồng ý cho bố tôi bán mảnh đất trên. Xin hỏi gia đình tôi bây giờ phải làm như thế nào để được rạch ròi về mặt pháp lí cũng như giấy tờ hợp lệ về quyền thừa kế mà bố tôi sẽ được hưởng và toàn quyền quyết định tài sản thừa kế đó. Gia đình tôi không có đòi hỏi đc chia phần ít hay phần nhiều như nào mà chỉ muốn đc chia và hưởng đúng phần tài sản thừa kế theo đúng pháp luật. Mong sớm có câu trả lời. Xin cám ơn!
Do ông bà mất không để lại di chúc. Việc xây dựng nhà cho người con được hoàn thành khi ông bà còn sống, mỗi người con trai ai có phần đất nhà riêng biệt. Tuy nhiên tại thời điểm ông bà sống chưa làm thủ tục tặng cho các người con. Hiện tại gia đình người con trai thứ 3 và thứ 4 chưa tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà và đất trên đang đứng tên của bà. Điều đầu tiên: xác định khối tài sản nhà và đất mà người con trai thứ 3, 4 đang ở là di sản thừa kế do ông bà để lại. Vì ông bà mất đi không để lại di chúc để định đoạt khối tài sản trên, thì theo quy định của pháp luật khối tài sản trên được chia cho các hàng thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật. Bộ luật dân sự quy định rõ tại điều 676 bộ luật dân sự 2005 Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Do vậy khối tài sản trên được chia đều cho 06 người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bà. Căn cứ theo quy định tại điều 136 Luật đất đai 2003 thì: Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau: Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết; Do vậy , khi các bên không thỏa thuận được với nhau về việc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và tiến hành thủ tục tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người con trong gia đình thì một trong các bên thuộc hàng thừa kế thứ nhất có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho mình. Xin lưu ý thời hiệu khởi kiện yêu cầu phân chia di sản thửa kế là 10 năm.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Luật sư Vũ Trường Giang Điện thoại: 0987 335 309
