Hiện nay gia đình tôi có tranh chấp với nhà hàng xóm liền kề mảnh đất vườn có diện tích 26m vuông. Cụ thể là tôi được thừa kế lại từ bố tôi một mảnh đất và một mảnh vườn, mảnh đất thì có bìa đỏ rồi, mảnh vườn thì chỉ có mỗi tờ Biên bản xác định ranh giới đo đạc của địa chính. Nhưng mảnh vườn đó của nhà tôi đã bị nhà hàng xóm xây dựng chuồng lợn, cũng vì gia đình không ở gần đó nên để không từ nhiều năm nay. Đến khi tôi dọn đến ở thì mới biết nhà hàng xóm xây dựng chuồng lợn. Tôi có làm đơn gửi lên Phường sở tại và cán bộ địa chính phường có xuống hòa giải giữa hai gia đình, nhưng gia đình hàng xóm lại bảo là đất họ khai hoang từ nhưng năm 97 và sử dụng đến nay. Mà tờ biên bản kia tôi sao ra từ sổ lưu của UBND Phường, trên tờ biên bản đó có ghi tên bố tôi, và trên bản đồ hành chính cũng thể hiện rõ mảnh đất đó là của bố tôi như trong biên bản, sổ đăng ký ruộng đất cũng có tên bố tôi với mảnh vườn đó.
Tôi muốn hỏi xem liệu trường hợp đó của gia đình tôi có đòi lại được mảnh vườn đó không. Trong khi gia đình hàng xóm kia thì không có một tí giấy tờ gì chứng minh đó là đất của nhà họ mà chỉ có lời nói là khai hoang từ những năm 97.
Như vậy, gia đình làm đơn ra UBND phường sở tại để được giải quyết tranh chấp đất đai. Hiện Phường đã tiến hành hòa giải và lập biên bản hòa giải không thành.Căn cứ vào quy định tại điều 136 luật đất đai quy định Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:
Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;
Căn cứ vào quy định này thì gia đình làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân nơi có đất để bảo vệ quyền lợi cho mình. Căn cứ vào thông tin mà gia đình cung cấp, xuất phát từ nguồn gốc đất đai cũng như căn cứ pháp lý đối với mảnh đất như biên bản xác định ranh giới đo đạc, cũng như hồ sơ địa chính xác định là mảnh vườn này đứng tên người bố trong gia đình trong sổ mục kê đất đai, sổ địa chính, và bản đồ địa chính thì có đủ căn cứ để chứng minh mảnh đất vườn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình theo quy định của pháp luật đất đai. Trên cơ sở phán quyết của Tòa án gia đình tiến hành đăng ký biến động đất đai bổ sung thêm diện tích đất vườn vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình theo quy định.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐỊA CHỈ: 188 NGUYÊN LƯƠNG BẰNG, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI. LUẬT SƯ VŨ GIANG ĐIỆN THOẠI: 0437958853 PHONE: 0987 335 309 MAIL: giangvt.09@gmail.com
