Ông sơ tôi chỉ để lại đất cho một mình ông Nội của tôi.có giấy tờ từ thời PHÁP. Hiện tại cũng đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Xẩy ra tranh chấp nguyên do trước 1975 ông Nội tôi có cho Bà chị ruột ve cất nhà ở trên đất vi hoàn cảnh khó khăn. Bà chị của ông tôi đã chết lâu rồi, ông tôi cũng qua đời cách đây vài năm. Gia đình có sắp xếp cho người con duy nhất của Bà căn nhà. Hay vì căn nhà nằm ngang cửa sát lề con hẻm thì thut vao vai met cho rộng đường đi và xoay dọc xuống cũng tại vị trí nhà cũ. Nhưng người con đó không đồng ý và đã kiện ra tòa án. Căn nhà cũ đó hiện vẫn chưa có giấy chứng nhận gì.
Mảnh đất trên có nguồn gốc rất rõ ràng do Cụ để lại cho ông Nội, hiện tại mảnh đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy Khoản 7 Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2011 (BLTTDS) cũng quy định: “Tranh chấp về quyền sử dụng đất, về tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai” là một trong những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Ông Nội cũng đã mất, người Chị mà ông nội cho ở nhờ cũng mất. Tòa án sẽ xác minh toàn bộ nguồn gốc đất đai và biến động đất đai. Trên cơ sở hồ sơ pháp lý, gia đình ta là chủ sở hữu, sử dụng duy nhất mà được nhà nước công nhận và bảo vệ. Trực tiếp quản lý sử dụng đất, cũng như hoàn thành các nghĩa vụ thuế đối với nhà nước. Bà chị của ông Nội chỉ là người được cho ở nhờ, không có bất kỳ giấy tờ gì chứng minh cho quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của mình, ngoài thực tiễn có công tôn tạo mảnh đất. Phương án mà gia đình sắp xếp cho người con của bà một căn hộ là phương án tòa sẽ xem xét và quyết định. Tòa án sẽ căn cứ vào các chứng cứ do các bên cung cấp để xác định quyền sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp để buộc người đang ở nhờ phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu. Khi bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nếu người đang ở nhờ không chuyển đổi đến nơi ở mới sẽ bị áp dụng các biện pháp thi hành án theo quy định. CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
