Xác định về nguồn gốc đất đai: do ông bà để lại, khi mất ông bà nội không để lại di chúc định đoạt di sản trên. Chính vì vậy được xác định là di sản thừa kế do ông bà để lại.

Trong trường hợp ông bà không có văn bản tặng cho người cô Thì 04 trong các người con của ông bà có thể thỏa thuận xác lập biên bản kê khai và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế trong đó thể hiện rõ người bố và người cô được hưởng phần di sản do ông bà để lại. Biên bản thỏa thuận phải được công chứng chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trên cơ sở biên bản thỏa thuận naỳ tiến hành làm thủ tục đăng ký với cơ quan nhà nước để nộp thuế đất hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người bố, người cô theo quy định của pháp luật (không thuộc trường hợp tách thửa đất ).

Trong trường hợp không thỏa thuận được thì tiến hành khởi kiện phân chia di sản thừa kế do ông bà để lại ra Tòa án nhân dân các cấp có thẩm quyền. Theo quy định điều 50 luật đất đai thì Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Khi người bố, người cô mất đi thì phần tài sản của mỗi người được định đoạt theo di chúc, nếu không có di chúc thì chia theo pháp luật cho các hàng thừa kế hợp pháp theo quy định tại điều 676 Bộ luật dân sự.

Công ty Luật quốc tế Thăng Long
Luật sư Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987 335 309
Email: giangvt.09@gmail.com