Gia đình tôi có 2 lô đất, mỗi lô có DT 125 m2 ở P.linh xuân, Q.Thủ đức, TP HCM. Gia đình đã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ đều đứng tên của 2 vợ chồng, trong đó một lô đã đóng phí, thuế và tiền SDĐ, một lô còn lại còn ghi nợ tiền CQSDĐ từ năm 2008. Nay các con đã lớn gia đình chúng tôi tặng cho con trai lớn một lô.
Xin hỏi vợ chồng tôi là cán bộ nghỉ hưu không đủ khả năng về tài chính nên giao trách nhiệm giao cho con đóng tiền CQSDĐ để xóa nợ; thì số tiền phải đóng được tính như thế nào? Có tính vượt hạn mức không?
Theo quy định tại nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30.12.2010 về sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3.12.2004 của chính phủ về thu tiền sử dụng đất và thông tư 93/2011/TT-BTC ngày 29.6.2011 thì hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng phải nộp tiền sử dụng đất mà chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi “nợ tiền sử dụng đất” trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư.
Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính trong thời hạn tối đa là năm năm; sau năm năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
