Tôi định mua một căn nhà, diện tích 3.5 x 11, nằm ở khu vực Cá sấu hoa Cà (Gần ngã tư Kha vạn cân-BÌnh triệu)-Thủ đức. Chủ nhà có lô đất đã có sổ đỏ, giờ chủ xây nhiều nhà trên diện tích này và bán cho nhiều người. Cho tôi hỏi tôi mua nhà như thế này thì sau này có thể tách ra làm sổ hồng riêng được không? Nếu mua nhà như vậy sau này tôi làm sổ hồng thì tốn chi phí nhủ thế nào? và tôi có thể hỏi cơ quan nào để biết khu đất này có nằm trong khu vực bị giải tỏa hay không không? Cảm ơn!
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa, thì tại quận Thủ Đức, diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa đối với:
- Đất có nhà hiện hữu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m;
- Đất ở chưa có nhà là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
Theo đó nhà bạn mua là 38.5m2 thì chưa đủ điều kiện để tách thửa nên cũng ko thể tách sổ hồng riêng được. Muốn biết đất có thuộc diện giải tỏa không bạn có thể lên phòng tài nguyên môi trường hoặc địa chính của quận để xin tư vấn chi tiết.
