Việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay là không được pháp luật công nhận và bảo vệ. Không tuân thủ quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chính vì vậy khi có tranh chấp sảy ra phần thiệt thuộc về bên mua.

Khi có tranh chấp sảy ra hai bên tốt nhất là thương lượng hòa giải với nhau để giải quyết vấn đề. Biện pháp cuối cùng khi không giải quyết được một trong các bên khởi kiện ra Tòa án nhân dân nơi có đất để giải quyết.

Tòa  án xét xử theo quy định của pháp luật. Theo qui định của Bộ luật tố tụng dân sự “Các đương sự có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ cho toà án và chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp. Cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ và chứng minh như đương sự” (khoản 1 Điều 6 BLTTDS 2004).

Nguyên tắc này được cụ thể hoá tại Điều 79 BLTTDS như sau:

“1. Đương sự có yêu cầu toà án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp

2. Đương sự phản đối yêu cầu của người khác đối với mình phải chứng minh sự phản đối đó là có căn cứ và phải đưa ra chứng cứ để chứng minh

3. Cá nhân, cơ quan tổ chức khởi kiện bảo vệ lợi ích công cộng, lợi ích của nhà nước hoặc yêu cầu toà án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác thì phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho việc khởi kiện, yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.”

Các đương sự phải cung cấp chứng cứ và chứng minh cho yêu cầu của mình, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của mình đối với nhà đất.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
Luật sư Vũ Trường Giang
ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội
ĐT: 0987335309
Email: giangvt.09@gmail.com