Thủ tục nhận thừa kế:

Giả định di chúc do ông lập có hiệu lực theo quy định của pháp luật, thì thủ tục cần làm để sang tên được cho bạn qua những trình tự như sau:

Thứ nhất, ông cần liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế;

Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản di chúc;
- Giấy chứng tử của ông bạn.
- Khai sinh của bạn;
- Chứng minh nhân dân, giấy khai sinh, hộ khẩu của người được hưởng thừa kế;

Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND quận, huyện

Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện

Thời hạn: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Do hiện tại mảnh đất nằm trong quy hoạch, diện tích tối thiểu được phép tách thửa trong khu vực mảnh đất là trên 200m2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố đã không cho phép tách thửa, không hoàn thiện thủ tục sang tên cho bạn. Trong trường hợp này, trước tiên hiện nay bạn cần tiến hành thủ tục kê khai để đứng tên mình là chủ sở hữu và sử dụng hợp pháp trong sổ mục kê đất đai, sổ địa chính, bản đồ địa chính, cũng như đóng thuế hàng năm tại UBND cấp xã. Trong quá trình chờ đợi Văn phòng đăng ký nhà đất giải quyết hồ sơ có thể làm đơn kiến nghị gửi văn phòng đăng ký nhà đất thành phố đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo di chúc, để một lần nữa hồ sơ được xem xét. Đây không thuộc trường hợp tách thửa đất theo quy định mà hưởng di sản thừa kế theo di chúc.

Trong trường hợp mảnh đất có quyết định thu hồi thì bạn với tư cách là người thừa kế theo di chúc đã tiến hành các thủ tục kê khai đứng tên chủ sử dụng hợp pháp theo đúng quy định thì bạn là người được hưởng toàn bộ giá trị đền bù theo phương án hỗ trợ bồi thường và tái định cư của ban bồi thường giải phóng mặt bằng.

LS Vũ Trường Giang
Công ty Luật quốc tế Thăng Long
Địa chỉ: Số 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, HN
Email: giangvt.09@gmai.com