Hơn nữa trong những trường hợp là bể ngầm thì sẽ phải chịu áp lực của nước từ hai phía. (phía trong do nước của bể, phía ngoài do tầng nước ngầm ) . Theo thời gian bề mặt vật liệu sẽ dần bị thoái hóa vì hiện tượng mao dẫn ( xem bài nguyên nhân thấm dột). Dưới tác dụng của các lực trên và các ngoại lực khác như nhiệt độ va chạm cơ học việc thấm sẽ xảy ra.

Hậu quả: Có thể lúc đầu là không lớn và không nhận thấy được đặc biệt là bể ngầm. Song với bể nổi thì lại có thể thấy rõ. Các biểu hiện rõ nhất. là mọc rêu tại chân, cổ ống nối với bể . Có những trường hợp thợ xây dùng không đúng tỷ lệ vật liệu. (thường cho quá nhiều xi măng) làm thời gian ninh kết không đủ. Một thời gian sau bể bị nứt thành các rãnh nhỏ. Nước sẽ thấm qua các vị trí này. Nguồn nước rò rỉ này đôi khi chính là nguyên nhân gây thấm các phần khác như vách ngăn, tường, tầng hầm.