Thủ tục: Xác nhận Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở (áp dụng cho trường hợp xin cấp giấy chứng nhận lần đầu).
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN)
Trích lục hoặc trích đo (nếu có). + Mẫu 05/ĐK, hoặc 06/ĐK theo Thông tư số 09/2007/TT-BTNM) tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã:15 ngày tiến hành đồng thời việc: Xác minh, họp lấy ý kiến khu dân cư cư (Mẫu 01) theo Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/07/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định
Bước 2
Mô tả bước
Hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở có yêu cầu xác nhận nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu xác nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp xã và xuất trình bản chính giấy CMND, hộ khẩu để đối chiếu. Cán bộ tiếp nhận: tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu xác nhận. - Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc không hợp lệ: + Nếu hồ sơ yêu cầu xác nhận thiếu thông tin thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người yêu cầu xác nhận bổ sung tại chỗ hoặc ghi “phiếu ý kiến bổ sung”. - Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì tiếp nhận giải quyết: + Cán bộ tiếp nhận ghi vào Sổ xác nhận và trình Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký xác nhận. + Trư¬ờng hợp không xác nhận được trong ngày nhận hồ sơ thì cán bộ tiếp nhận ghi vào Sổ xác nhận, viết Phiếu hẹn trao cho người yêu cầu xác nhận
Bước 3
Mô tả bước
Thực hiện việc xác nhận. - Chuyển giao hồ sơ đến Cán bộ chuyên môn thẩm định, xác nhận các thông tin về chủ sử dụng đất, các yếu tố liên quan đến thửa đất, tài sản gắn liền trên đất; - Kiểm tra, xác nhận vào Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đầy đủ các thông tin): Nguồn gốc sử dụng đất; Thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay; Nguồn gốc tạo lập tài sản; Thời điểm hình thành tài sản; Tình trạng tranh chấp về đất đai và tài sản gắn liền với đất; Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng. Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được xét duyệt. - Trường hợp xác nhận Đơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lần đầu). UBND cấp xã có trách nhiệm : Trong thời gian công khai danh sách đủ hoặc không đủ điều kiện cấp GCN (theo Mẫu 05/ĐK, hoặc 06/ĐK theo Thông tư số 09/2007/TT-BTNM) tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã: 15 ngày tiến hành đồng thời việc: Xác minh, họp lấy ý kiến khu dân cư (Mẫu 01) theo Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/07/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nếu có); - Sau khi hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ, trình chủ tịch hoặc phó chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký xác nhận và đóng dấu. - Hoàn chỉnh hồ sơ chuyển về bộ phận một cửa
Bước 4
Mô tả bước
Đến hẹn, người sử dụng đất mang giấy hẹn đến nhận kết quả tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp xã
Kết quả của việc thực hiện
Giấy xác nhận
Tất cả
không quá 03 ngày làm việc (Không tính thời gian niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã 15 ngày đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và 30 ngày đối với trường hợp phân chia tài sản thừa kế).
