1. Yêu cầu điều kiện 1: - Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ 2. Yêu cầu điều kiện 2: - Dự án đó được phê duyệt theo quy định của pháp luật; 3. Yêu cầu điều kiện 3: - Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 4. Yêu cầu điều kiện 4: - Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ thực hiện dự án đó được phê duyệt; 5. Yêu cầu điều kiện 5: - Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây: + Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 3 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ. + Đáp ứng điều kiện về tài chính đối với chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ. + Có văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt
- Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ - Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ dự án đã được phê duyệt; quyết định phê duyệt dự án; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ đầu tư mới - Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng - Hồ sơ của chủ đầu tư mới, gồm: + Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản + Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết. + Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới theo quy định tại điểm 2 Phần I Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng
Các bước
Tên bước
Mô tả bước
Bước 1. Tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định; Gửi hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng (số 17 Trần Hưng Đạo, Pleiku, Gia Lai). Bước 2. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ. + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết Giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ. + Trường hợp hồ sơ thiếu, chưa đầy đủ thì hướng dẫn để người nộp hồ sơ bổ sung hoàn chỉnh. Bước 3. Tổ chức đóng lệ phí và nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng. * Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Đối với hồ sơ gửi trực tiếp: Từ thứ hai đến thứ sáu: Sáng từ 7h đến 11h, Chiều từ 13h đến 17h (Trừ ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định).
