- Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi hết đất ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu tái định cư). - Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi. - Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi. - Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để quy định diện tích đất, diện tích nhà ở để bố trí tái định cư.
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu);
- Giấy CMND và hộ khẩu thường trú của người được giao đất tái định cư (bản phô tô) .
- Tờ trình đề nghị giao đất tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân của Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện (hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất và tư vấn xây dựng cấp huyện);
- Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cấp có thẩm quyền;
Các bước
Tên bước
Bước 1:
Mô tả bước
Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện (hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất và tư vấn xây dựng cấp huyện) lập họa đồ lô đất giao cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đủ điều kiện tái định cư thuộc khu quy hoạch; nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện.
Bước 2:
Mô tả bước
Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình UBND cấp huyện Quyết định giao đất tái định cư.
Bước 3:
Mô tả bước
Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện (hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất và tư vấn xây dựng cấp huyện) có trách nhiệm: - Phát hành quyết định giao đất tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân; - Chuyển Quyết định giao đất tái định cư và thông tin địa chính đến Chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (hoặc hướng dẫn ghi nợ tiền sử dụng đất); chuyển thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc hướng dẫn ghi nợ tiền sử dụng đất) đến người sử dụng đất; - Phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức cắm mốc bàn giao đất tại thực địa cho hộ gia đình, cá nhân.
Bước 4:
Mô tả bước
Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (hoặc ghi nợ tiền sử dụng đất), Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện (hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất và tư vấn xây dựng cấp huyện) chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện kiểm tra và viết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trình Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 5:
Mô tả bước
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện bàn giao giấy chứng nhận QSD đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện (hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất và tư vấn xây dựng cấp huyện) và ký nhận vào sổ theo dõi.
Bước 6:
Mô tả bước
Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện (hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất và tư vấn xây dựng cấp huyện) mời hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư đến để bàn giao giấy chứng nhận QSD đất. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cá nhân
20 ngày làm việc (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Trụ sở cơ quan hành chính
Chi cục thuế cấp huyện.
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện (hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất và tư vấn xây dựng cấp huyện).
