- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
- Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);
- Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
Các bước
Tên bước
Bước 1:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân yêu cầu xóa đăng ký chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, nộp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Trường hợp đất, tài sản gắn liền với đất thuộc khu vực nông thôn thì hộ gia đình, cá nhân được lựa chọn việc nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất, tài sản gắn liền với đất. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, viết giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả; trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại đúng theo quy định.
Bước 2:
Mô tả bước
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện kiểm tra đối chiếu với hồ sơ địa chính và xoá đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xoá đăng ký trong sổ Địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật. Trường hợp xóa đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉ ghi nội dung đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký, sổ Địa chính và sổ theo dõi biến động đất đai.
Bước 3:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân yêu cầu xóa đăng ký thế chấp nhận kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc tại UBND xã; nộp lại giấy biên nhận hồ sơ, nộp lệ phí theo quy định; Cán bộ trả kết quả yêu cầu người người đăng ký vào sổ đăng ký thế chấp và trao kết quả cho người đăng ký. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp có chứng nhận của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (01 bản chính theo mẫu) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi nội dung xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính);
Cá nhân
Trong ngày nhận hồ sơ xóa đăng ký thế chấp hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo (Không tính thời gian thực hiện thủ tục xác nhận thay đổi tên của bên thế chấp). Trường hợp hồ sơ xóa đăng ký thế chấp nộp tại Ủy ban nhân dân xã thì được tăng thêm 03 ngày làm việc.
Trụ sở cơ quan hành chính
Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc UBND xã (nếu hồ sơ nộp tại UBND xã).
